Avala - koliko košta plac ili kuća?
Ukoliko vas je korona virus inspirisao da potražite vikendicu ili bar plac na Avali, kako biste obezbedili mirno mesto za odmor i u doba epidemije, za to zadovoljstvo morali bi da pripremite od 3.500 do pola miliona evra. Par hiljada evra biće dovoljno za plac, ali ukoliko želite i vikend kuću, ne računajte da možete proći sa manje od 15.000 evra, sudeći prema oglasima na portalu Halo oglasi nekretnina.
Situacija koju je nametnula pandemija korona virusa, potreba za socijalnom distancom i mirnim mestom za rad od kuće, učinila je vikendice posebno popularnim, kako za izdavanje, tako i za prodaju. Avala je za Beograđane idealna, jer ne moraju satima da voze do odredišta, a mogu čak, ukoliko rade od kuće, da koriste priliku i dane provode u vikendici. To je posebno zgodno ako se ima u vidu da će, u slučaju potrebe da dođe do kancelarije, brzo biti u centru prestonice. Evo pregleda cena i ponude kada je reč o placevima i kućama sa okućnicom kod Avale, a ako ste zainteresovani, preporučujemo da pratite redovno našu ponudu.
Za kvadrat u proseku potrebno 600 evra
Ako vam je namera da odmah pazarite kuću, imajte na umu da je raspon cena prilično veliki, što zavisi od opremljenosti, mikrolokacije, kvadrature i sl. Ponuda je relativno stabilna, a sudeći prema našem kalkulatoru prosečnih cena, ove godine se za kvadrat vikendice na Avali izdvajao u proseku 601 evro, što znači da može da se prođe sa upola manje novca po kvadratu nego što košta jeftiniji stan. U ovom momentu stanje je takvo, da su u ponudi kuće od 15.000 evra, pa do neverovatnih 500.000 evra. Evo i šta se nudi za te novce.
Za 15.000 evra može da se kupi kuća od 100 kvadrata, ali za renoviranje i još 13 ari placa. Zidana je 1975. godine, ima građevinsku dozvolu, a funkcioniše kao trosoban stan. Kako je navedeno u oglasu, priključena je trofazna struja, a za vodu postoji cisterna u koju se skuplja kišnica. Kuća je smeštena u vikend naselju Trešnja, a od gradskog prevoza i prodavnice je udaljena oko 1,5 kilometar.
U blizini, takođe u naselju Trešnja, smeštena je kuća iste kvadrature, sa 15 ari placa. Kuća je još starija, zidana 1971. godine i uknjižena, a u oglasu je navedena više od tri puta veća cena, 50.000 evra. U opisu objekta je naznačeno da je prvi nivo garaža, na visokom prizemlju je predsoblje, kupatilo, kuhinja, radna soba i dnevna soba koja izlazi na veliku terasu. U potkrovlju se nalaze dve spavaće sobe sa terasama i kupatilo. U dvorištu je montažna garaža koja ima građevinsku dozvolu. Kuća ima trofaznu struju, a voda je iz cisterne sa hidroforom. Grejanje je etažno na pelet.
Ponuda za više od 100.000 evra
Vlasnik porodične kuće na Avali, ponudio je taj objekat po ceni od 120.000 evra. Kuća je, kako je navedeno, sa velikim i izuzetno lepo održavanim dvorištem, okružena zimzelenom, a u blizini lokalnog seoceta. Ima 182 kvadratna metra prostora, veliku terasu, unutrašnje prostorije su komotne i sređene, stolarija je PVC, a na podu je hrastov parket. Pogled se pruža na Avalski toranj.
I ukoliko ova nekretnina ne zadovolji ukus nekoga ko nema problema s novcem, zanima ga samo uživanje u luksuzu, postoji i jedna znatno skuplja, ali i raskošnija nekretnina u našoj ponudi. Tako je ponuđena na prodaju vila koja ima više od 400 kvadrata unutrašnjeg prostora, a prostire se na čak 29 ari placa. Moguće je i rentiranje, ali i prodaja. Nalazi se na 20 min od Beograda, ima prilaz iz više pravaca, kao i veliko dvorište sa puno zelenila. Dodatak uživanju je prelep bazen sa tremom, ležaljkama i mini barom. Cena je isključivo za one koji i ne razmišljaju o svakom dinaru, a iznosi pola miliona evra.
Ar placa koštao u proseku 808 evra
Ako ne želite da renovirate tuđe vikendice, niti da bilo šta prilagođavate, opcija je da kupite plac pa da zidate sami svoju kuću po svojim potrebama. Takođe, plac i bez objekta je pogodan za letnje roštiljanje. Svakako, ukoliko je ovo nešto što je za vas trenutna opcija ili investicija za budućnost, imajte u vidu da je prosečna cena ara kod Avale u ovoj godini iznosila oko 1500 evra.
Ako razmatramo aktuelnu ponudu, plac možete da pazarite po ceni od 10.000 evra, a cifra raste do 90.000 evra. Po najnižoj ceni prodaje se poljoprivredno zemljište na 36 ari, namenjeno pčelarima, i ako niste iz te priče, možemo odmah da pređemo dalje, a sledi više oglasa po ceni između 20.000 i 30.000 evra. Najskuplja trenutna poduda je 107 ari građevinskog zemljišta, za koje vlasnik traži 93.000 evra. Kako je navedeno u oglasu, namenjen je nekome ko želi da napravi kuću, vikendicu ili osnuje neki biznis. Od placa do Autokomande je potrebno 25 minuta vožnje, a u blizini su jezero i šuma.
