Da li su garaže i parking mesta najbolja investicija na tržištu nekretnina?
S obzirom na trend velikog porasta cena na tržištu nekretnina poslednjih godina i procenama da će one i dalje nastaviti da rastu, danas se mnogi odlučuju da novac investiraju u neku od nepokretnosti.
Iako se mnogi opredeljuju za kupovinu stana, postoji sve veći broj onih koji veruju da je investiranje u garažna mesta trenutno najisplativije na tržištu nekretnina.
Prednosti ulaganja u garaže i parking mesta
Jedna od glavnih prednosti ulaganja u garaže je niži početni kapital u poređenju sa bilo kojom vrstom stambenog prostora. Iako su cene garaža takođe porasle tokom poslednjih godina, i dalje je moguće pronaći pristojna garažna i parking mesta po ceni do 20.000 evra, na dobroj lokaciji. Ova investicija je i do tri puta manja od sume novca koju bi bilo potrebno da izdvojite za kupovinu garsonjere u Beogradu.
Na sajtu Halooglasi.com trenutno postoji preko 130 oglasa za prodaju parking i garažnih mesta širom Beograda. Najskuplji oglas za parking mesto u Beogradu na našem sajtu je za mesto u novoj zgradi u Beogradu na vodi, na -2. spratu, čija površina iznosi 12 kvadratnih metara i cena je 29.500 evra.
Ako kupite garažu za 20.000 evra i iznajmljujete je za 140 evra mesečno, pri čemu imate zakupce svakog meseca, povrat investicije možete očekivati za nešto više od 12 godina. Budući da cene garaža neprestano rastu, postoji velika verovatnoća da ćete u narednim godinama moći da je iznajmljujete i za veći iznos, smanjujući vreme potrebno za povrat investicije.
Najviša cena za iznajmljivanje garaže na našem sajtu je 150 evra i to su uglavnom mesta u centru Beograda, dok su najjeftinije već od 50 evra mesečno.
Dodatna prednost iznajmljivanja garaže u poređenju sa stambenim prostorom je što nema dodatnih troškova opremanja, kao i niske režije. Troškovi održavanja su minimalni, a manje je verovatno da će zakupci prouzrokovati štetu u ovom prostoru, u poređenju sa stanom.
Očekuje se da će cene garaža i parking mesta nastaviti da rastu zbog povećane potražnje, pa je važno obratiti pažnju na lokaciju prilikom odlučivanja za investiciju. Što je lokacija atraktivnija i bliža centru, to će zakupci biti spremniji da izdvoje veći novac za njeno iznajmljivanje.
Pre donošenja odluke o načinu plaćanja (gotovinski ili kreditom), važno je pažljivo sagledati sve troškove i uzeti u obzir pravnog zastupnika, porez, osiguranje nepokretnosti i druge izdatke.
Na našem sajtu možete pregledati ponudu garaža na prodaju ili za iznajmljivanje, kao i postaviti svoj oglas za parking ili garažno mesto!
