Halo oglasi istraživanje cena nekretnina: Rakovica i Voždovac
Ulaganje u nekretnine uvek je dobra ideja, a ukoliko napravite dobru procenu prilikom odabira lokacije, kvadratura, kao i raspored prostorija sigurno je da nećete pogrešiti. Bilo da birate stan ili kuću za sebe ili ste se odlučili za izdavanje dobro razmislite pre nego što bilo šta odlučite.
Kada su u pitanju nekretnine u Beogradu od presudnog značaja je lokacija. Ona formira cenu, tako da je veoma bitno o kojoj opštini se radi.
Zbog toga smo odlučili da vam predstavimo trenutnu situaciju na tržištu nekretnina kada su u pitanju dve beogradske opštine, Rakovicu i Voždovac.
Voždovac
Kada je u pitanju opština Voždovac tu je došlo do prodaje stanova u vrednosti od 227 miliona evra, što čini blizu 11 procenata od ukupno prodatih stanova u glavnom gradu Srbije. Prosečna cena kvadrata iznosila je 1.727 evra za vremenski period tokom 2021. godine, što je značajan skok u odnosu na godinu ranije.
Na ovoj opštini tokom prošle godine ukupno je prodato 2.314 stanova, a prosečna površina iznosila je 57 kvadratnih metara. Voždovac je opština na kojoj je potražnja najviše porasla tokom protekle godine, a taj trend se nastavio i tokom ove.
Pored Voždovca, kvadrat je značajno skuplji i na Vračaru, Savskom vencu, Starom gradu u poređenju sa perifernim opštinama.
Na sajtu Halo oglasa možete pronaći stan na opštini Voždovac, gde su trenutno aktuelnije nekretnine sa većom kvadraturom. Tako na primer za stan u ulici Vojvode Stepe treba da izdvojite nešto malo više od 2.000 evra po kvadratu. Sa druge strane za stan u naselju Braće Jerković potrebno je izdvojiti 1.500 evra po kvadratu.
Ukoliko pak razmišljate da pazarite kuću na Voždovcu, možete proći znatno jeftinije nego kada se radi o stanovima. Za kvadrat kuće u proseku bi bilo potrebno da date oko 1.000 evra. Naravno u ovom slučaju cenu formira lokacija, tako da su kuće na Avali pristupačnije nego određene na Lekinom brdu.
Rakovica
Opština Rakovica bila je nekoliko decenija deo Čukarice, a samostalna opština postala je 1974. godine. U svom sastavu ima: Stari Košutnjak, Vidikovac, Miljakovac, Resnik, Kanarevo, Labudovo i Petlovo brdo. Ova opština pripada mirnom delu Beograda, a sa druge strane veoma dobro je povezana sa centrom autobuskim linijama, te se sve više ljudi odlučuje da upravo na njoj pazari nekretnine.
Kao i na drugim opštinama, i u Rakovici je došlo do povećanja cene kvadrata. Tako je za jedan kvadrat tokom 2020. godine bilo potrebno izdvojiti oko 1.000 evra u proseku, dok se ta granica sada pomerila na nešto više od 1.200 evra.
Što se tiče ove opštine odličnu ponudu nekretnina možete pronaći na sajtu Halo oglasa. Ukoliko razmišljate da pazarite stan na Vidikovcu, za jedan kvadrat prodavac može tražiti blizu 1.500 evra. Na Petlovom brdu nudi se profitabilnija ponuda, te prodavac za jedan kvadrat traži blizu 1.200 evra.
Ponuda kuća značajno je manja, ali su i cene pristupačnije. Za kvadrat stana na Miljakovcu III možete dati blizu 700 evra, dok je kvadrat blizu Košutnjaka blizu 950 evra.
Svakako bi bilo dobro da pre nego što donesete odluku dobro razmislite kako da prođete najpovoljnije, a da kvalitet bude na zavidnom nivou. Dok ne odlučite, u istraživanju koristite i naše tekstove, te analizirajte svaki mogući aspekt kupovine.
Tokom poslednje dve godine zabeležen je značajan rast cena nekretnina, a stručnjaci prognoziraju da će se taj trend nastaviti i u budućnosti. Zbog toga je sigurno da ne možete pogrešiti ako ulažete u nekretnine, a takođe nije loša opcija ni izdavanje. Cene nekretnina u izdavanju su sve više, te za kupovinu ne može biti povoljniji period.
