Izdavanje kuća na dan na Fruškoj gori - prilika za dobru zaradu
Izdavanje stana na dan u Srbiji se prvi put pojavilo u Beogradu pre nekoliko godina, a danas taj trend prelazi i na druge tipove nekretnina, a naročito u druge gradove i mesta u Srbiji. Stan na dan, pa i kuću na dan, možete da iznajmite i na turističkim destinacijama. U ovom tekstu ćemo vas provesti kroz izdavanje kuća na dan na Fruškoj gori, koje je u poslednjih godinu dana postalo pravi hit.
Stan na dan se u startu pokazao kao prilično dobar biznis, iako realno ima i prednosti i mane u odnosu na klasično iznajmljivanje stana na duži rok. Ukratko, kad nađete sebi „stalnog“ stanara, vaše je, manje – više, da podižete mesečnu rentu, dok oko izdavanja na dan imate konstantnog posla. Počev od održavanja, čišćenja, menjanja posteljine, stalnog uvođenja novog gosta, što sve izostaje prilikom klasičnog izdavanja. Ono što je svakako prednost, jeste veća mogućnost zarade. Recimo da se kod klasičnog izdavanja mesečna renta za jednoiposoban stan u Beogradu kreće oko 200 evra. Toliko u izdavanju na dan možete da zaradite za svega nekoliko dana. Zato i ne čudi što se ovaj trend proširio i na druge destinacije u Srbiji i što su agencije prepoznaje potencijal, i uvele izdavanje na dan u svoju ponudu usluga. Doduše, ovu uslugu i dalje ne nude sve agencije, ali one koje to rade, ne žale se na promet. Fruška gora i ponuda koju ćemo vam ovom prilikom predstaviti, mahom se odnosi na bolje očuvane nekretnine, vile, koje iznajmljuju ljudi koji zaista cene komfor, a za to plaćaju pristojnu cenu. Ovakve kuće su posebno interesantne vikendom kada organizujete neku proslavu, a treba vam lepo mesto koje može da primi veći broj gostiju. Evo kako izgleda ponuda kuća na dan na Fruškoj gori.
Za više dana – cena po dogovoru
Sanja Rafajlović, vlasnica novosadske agencije „Real House“ kaže za Halo oglasi nekretnine da klijente koji žele da iznajme vikendice i vile na Fruškoj gori uglavnom zanimaju bazeni. Pre svega, traže takvu nekretninu kako bi proslavili momačko ili devojačko veče, za tim bilding, „bebi šauer“, proslave rođendana...
„Klijenti su uglavnom iz Beograda i Novog Sada. Otprilike, dođe do 10 osoba na spavanje, 15 – tak na dan. Oni iznajmljuju vilu za vikend, a to je uglavnom jedna noć. Retko se iznajmljuju na više dana, jer naši ljudi nisu navikli da se odmaraju u blizini mesta u kome žive“, kaže Rafajlović.
Cene se kreću, prema iskustvu vlasnice „Real House“ agencije, od 80 do 360 evra, a prosek je 240 evra po danu, na 24 sata.
„Ko želi da iznajmi vilu na više dana, može i da pregovara o spuštanju cene“, kaže naša sagovornica i dodaje da je sezona u jeku od maja do kraja avgusta, mada postoji interesenata i kasnije.
Luksuzna kuća za dnevno iznajmljivanje
Najviše u ponudi ima kuća koje su pravi luksuz – i kada je reč o kvadraturi i opremljenosti i dodatnim elementima, poput bazena u dvorištu. Kvadrature su različite, pa u ponudi mogu da se nađu kuće od 100 do oko 300 kvadrata, a cena se u proseku kreće između 80 i 360 evra dnevno. U cenu ulaze svi sadržaji, plac na obroncima Fruške gore na kojem se može praviti roštilj, a u većini slučajeva tu je i bazen, što leti čini ovu varijantu idealnim načinom da se provede vikend, daleko od gradske vreve i na čistom vazduhu.
Vikend za grupu
Naravno, podrazumeva se da pomenutu cenu neće platiti jedna osoba. Ideja, a i praksa, jeste takva da kuće iznajmljuje grupa od desetak ljudi. Tako bi svaka osoba za dve noći, primera radi, platila između 20 i 70 evra, što se isplati za miran odmor i vikend gde se mogu „napuniti baterije“ za predstojeću radnu nedelju. Takođe, idealan je način da se tu organizuje tim bilding ili druga vrsta aktivnosti i proslava. Na kraju, to je i idealan porodični vikend.
Na portalu Halo oglasi nekretnina, u ponudi trenutno postoji nekoliko ovakvih luksuznih kuća, a ako ste zakasnili za ovu sezonu, onda svakako o ovoj opciji razmišljajte za sledeću godinu.
Vlasnici vikendica neka se pripreme
I dok oni koji vole kvalitetno da provedu vikend ne žale da to učine u luksuznoj vili na Fruškoj gori, bilo da slave rođendan detetu ili im je kompanija organizovala okupljanje, ili su se jednostavo okupili prijatelji, ovo je ujedno i svojevrstan signal vlasnicima vikendica na Fruškoj gori koji se nisu uključili u ovaj biznis, da razmisle. Kad se sve sračuna, i oni koji za dan naplate 200 – 300 evra, ukoliko samo pet dana mesečno imaju goste, prihodovali su od 1.000 do 1.500 evra. Zato, ukoliko ste vlasnik vikendice na Fruškoj gori, koja je, zbog blizine i Novog Sada i Beograda veoma zanimljiva destinacija, možda je vreme da razmislite o renoviranju i “puštanju u promet” tog prostora. Vodite računa da je konkurencija sve veća, pa je najbolje da pokušate da ponudite nešto specifično, kako biste se time izdvojili od sređenih kuća koje vlasnici izdaju na dan.
