Izveštaj RGZ: Stabilizacija na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2023. godine
Nakon dvogodišnjeg izrazito dinamičnog rasta tržišta nepokretnosti, koji je usledio posle izbijanja pandemije virusa korona, drugi kvartal 2023. donosi smirivanje aktivnosti i stabilizaciju na tržištu nepokretnosti.
Cene stanova u Srbiji su u drugom kvartalu zabeležile usporavanje rasta i stabilizaciju. Aktivnosti na tržištu nepokretnsti u pogledu broja transakcija i ostvarenog prometa u Srbiji su još uvek značajno iznad predpandemijskog nivoa.
Vrednost tržišta nepokretnosti iznosila je 1,7 milijardi evra što je manje za 13% u odnosu na drugi kvartal 2022. godine, dok je za 70% više u odnosu na drugi kvartal 2019. (pre pandemije) kada je vrednost tržišta iznosila 1 milijardu evra.
Tokom drugog kvartala 2023. godine u Republici Srbiji je zaključeno 30548 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, što je za 15% manje u odnosu na 2022, a 18% više u odnosu na drugi kvartal 2019. (25 891 ugovora).
Plaćanje iz kredita ukupno za sve nepokretnosti je bilo 7%, za 5 procentnih poena manje nego prošle godine, a 6 procentnih poena manje nego 2019.
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti tržišta nepokretnsti zauzima prodaja stanova (962,3 miliona evra), sa učešćem od 58% od ukupno prometovane vrednosti, što je za 2 procentna poena više nego u drugom kvartalu 2022. godine.
Kada je reč o načinu plaćanja, 7% svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je 5% manje nego lane, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi (ukupno 16%).
Najviše postignute cene
Najveće cene su postignute za stanove u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.495 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 344 m2, 2.011.273 evra na Novom Beogradu na lokaciji Maxima centar. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.802.000 evra. Najskuplje plaćeno parking mesto iznosi 58.400 evra na lokaciji Beograd na vodi.
Ceo izveštaj možete pogledati na sajtu RGZ
