Kako pametno uložiti novac u nekretnine?
Tržište nekretnina prošlo je kroz značajne promene tokom poslednje dve godine, pa su investitori prinuđeni da svakodnevno prate kretanje tržišta i shodno tome planiraju svoje aktivnosti. Za one koji nisu sigurni na koji način treba da investiraju pripremili smo nekoliko trendova koje biste trebali da ispratite u narednom periodu.
LJUDI ODLAZE IZ URBANIH SREDINA
Sama pandemija dovela je do povećane potražnje nekretnina u ruralnim područjima, te su kupcima sve više u fokusu kuće. Takođe, veliki broj radnika još uvek radi od kuće i samim tim se smanjila potreba za blizinom radnom mestu, a tome možete dodati i smanjenje troškova puta. To je dovelo do želje kupaca za prostranim domovima, dvorištem i zemljištem koje okružuje njihovo mesto stanovanja.
SVE MANJE SE GRADE NOVE KUĆE
Ranije su u fokusu investitora bile dozvole koje je potrebno dobiti za izgradnju. Kako je došlo do porasta cena građevinskog materija i nedostatka radnika, sve manje se gradi. Takvi uslovi rezultiraju povećanju cene nekretnina i ljudi se sve više odlučuju za iznajmljivanje.
PORAST CENA STANOVA BRŽI JE OD RASTA PLATA
Dok tržište nekretnina pokazuje stabilnost, zarade zaposlenih su ostale na istom nivou. Ova situacija otežava ljudima da pazare nekretninu, a sa druge strane stanodavci ostaju pri trenutnoj ceni za zakup stana. Potencijalni kupci su tu stavljeni u „šah-mat“ poziciju, ali uz pametno poslovanje investitori bi mogli da profitiraju iz ove situacije.
KUPUJU SE MANJE KUĆE
Zbog nepristupačnosti stanova u urbanim područjima, kupci se odlučuju za kupovinu manjih kuća u ruralnim delovima zemlje. Investitori bi ovaj trend mogli da iskoriste tako što će uložiti novac u veće kuće u kojima može živeti čak i nekoliko porodica.
PROCES KUPOVINE JE DUŽI
Neretko viđamo da se stan na dobroj lokaciji proda za nedelju dana, pa kupci moraju što pre da se odluče. Danas je situacija malo bolja i za kupovinu imamo na raspolaganju više vremena. Na taj način investitori imaju više vremena za pregovore o ceni i na taj način mogu dobiti najbolju ponudu.
KRATKOROČNO IZNAJMLJIVANJE U PORASTU
Veliki broj ljudi koji već imaju nekretninu, a žele da se na nekoliko dana sklone iz urbanih površina odlučuju se za kratkoročno iznajmljivanje. Sve su popularnije vikendice u mirnim mestima, ali ni hoteli se ne posećuju u manjoj meri. Kuće se rezervišu i po nekoliko meseci unapred, a potražnja se održava na istom nivou. Korona je značajno podstakla ovakvo ponašanje gostiju, jer se u karantinu javila veća želja za slobodnim kretanjem i prostranstvom.
DA LI JE ULAGANJE U NEKRETNINE DOBRA ODLUKA?
Tržište nekretnina je, kako smo već napomenuli veoma stabilno, a stručnjaci predviđaju da će se cene u narednom periodu zadržati na sličnom nivou. Prema sadašnjim procenama ulaganje je odlična ideja, a bilo da se odlučite da nekretninu prodajete ili izdajete sigurno je da će vaš račun u banci biti uvećan. Investitori imaju priliku da maksimalno iskoriste svoj novac, čak i u situaciji kada ljudi ostaju bez posla i prodaju nekretnine po manjoj ceni ili se njihov dom nađe na javnim licitacijama. Zato razmišljajte pametno, uložite svoj novac u nekretnine i iskoristite trenutnu situaciju na tržištu u svoju korist.
