Ko pre stanu njegov je! Stanovi za najam u Beogradu „planu“ i za sat
Počelo je! Studenti iz unutrašnjosti već krajem maja napuštali su iznajmljene stanove u prestonici kako bi uštedeli nekoliko kirija do narednog semestra. Sada, na početku avgusta meseca, mnogi su su odlučili da se vrate u Beograd, da krenu u potragu za stanom, a ne treba zaboraviti ni najezdu brucoša koji nisu uspeli da dobiju smeštaj u studentskim domovima.
Avgust je ujedno mesec kada je tradicionalno ponuda stanova za iznajmljivanje najbogatija. A gde je najbolje tražiti sebi stan nego na oglasniku broj 1 za promet i izdavanje nekretnina u Srbiji – Halo oglasi nekretninama.
Za ovu priliku, kako bi vam olakšali ovaj ne tako jednostavan posao, pripremili smo vam pregled stanja na tržištu nekretnina kad je reč o izdavanju na najatraktivnijim lokacijama u prestonici. U fokusu su nam bila naselja u blizini fakulteta i viših škola. A generalni utisak ako želite da nađete što bolji stan za što manje para jeste da je potrebna – brzina, jer se stanovi ovih dana bukvalno izdaju u roku od sat vremena.Evo šta se sada nudi i koje su cene.
Tradicionalno – jagma za garsonjerama
Garsonjere izgleda najvećem broju studenata bilo da su brucoši ili ne, najviše odgovaraju. Prvo, oni koji žele da žive sami gotovo da nemaju jeftiniji način nego da iznajme garsonjeru. U blizini Vukovog spomenika, gde su smešteni Arhitektonski, Građevinski, Mašinski, Pravni fakultet, kao i Viša poslovna škola, ne računajte da ćete čak i za lošije opremljenu garsonjeru moći da prođete sa manje od 120 evra. Prosečna cena za oko 20-25 kvadrata je 150 evra, a zavisno od opremljenosti u ovom kraju najam može da košta i do 200 evra. Slična situacija i cene važe i na drugim lokacijama poput Voždovca u blizini Fakulteta organizacionih nauka i Fakulteta političkih nauka, ali i na Dorćolu kod Filološkog fakulteta, kao i Filozofskog. Između 120 i 200 evra za garsonjeru, morali bi da odvoje i oni koji žele da se nastane na Novom Beogradu, posebno u delu kod starog Merkatora, u blizini privatnih fakulteta.
Realno, ukoliko ne držite toliko do udobnosti, u garsonjeri mogu da žive i dve osobe, pa tako oni sa skromnijim budžetom mogu sebi da priušte smeštaj blizu fakulteta.
Jednosobni i dvosobni – za život sa cimerom
U Beogradu možete da iznajmite jednosoban, jednoiposoban i dvosoban stan u rasponu cena od 170 do 300 evra, naravno ako ste fan luksuzno opremljenih stanova onda to košta mnogo, mnogo više. Pretpostavimo da niste, pa idemo dalje. Studenti iz unutrašnjosti se, praksa je pokazala, lagodnije osećaju kad iznajme stan blizu fakulteta, jer još nisu navikli na gradski prevoz i ne snalaze se po Beogradu. Zato moraju da računaju da stanovi u blizini fakulteta uvek drže cenu pa su 10-20 evra skuplji od onih koji baš i nisu u istom kraju. Tako čak i pojedina naselja na periferiji, ukoliko studirate Farmaceutski fakultet koji je smešten u Kumodražu ili Poljoprivredni u Zemunu, mogu samo zbog te dve zgrade da drže cenu zakupa.
Taj trošak ćete, naravno, lakše podneti ukoliko ga podelite sa jednim ili dva cimera, zavisi od veličine stana. Veliki dvosoban stan od oko 60 kvadrata možete u blizini fakulteta da iznajmite za 250 do 300 evra, što je od 75 do 100 evra po osobi plus troškovi za komunalije. Komfor jeste veći, ali za one kojima suživot nije problem.
Da rezimiramo. U blizini fakulteta, jednosobne i jednoiposobne stanove možete da iznajmite po ceni od oko 150 do 300 evra, dok se cena dvosobnih kreće od 220 do oko 300 evra. Po sličnoj ceni možete da nađete i trosoban stan, gde možete da se organizujete sa nekoliko ljudi. Trosobni stanovi, na dobrim lokacijama, planu po ceni od 230 do 450 evra mesečno. Listajući oglase može da se desi da naletite na, primera radi, veliki stan koji gazde iznajmljuju za recimo 150 evra. Ali budite oprezni jer u tom stanu verovatno komunalije prelaze cene zakupa.
Stan u kući – zaseban ulaz
Mnogi vlasnici kuća dosetili su se kako sebi da obezbede dodatan prihod, pa su jednu prostoriju “otvorili” sa bočne strane kuće, dozidali kupatilo i sada taj prostor izdaju. Neki od tih stanova su odlično sređeni, neki su u lošijem stanju, ali ono što je za vas važno jeste da na taj način možete da živite pored fakulteta, a da platite 20 – 30 evra manje, nego u stanu gde vam gazde ne žive u istom dvorištu. Cene ovakvih stanova, koji su mahom do 30 kvadrata, kreću se od 90 do oko 150 evra.
“Gazda i ja” – iznajmite sobu
Još bliža varijanta života sa gazdom, jeste da umesto stana iznajmite sobu u nečijem stanu. Takva vrsta najma je veoma zastupljena u Beogradu, jer je uglavnom najjeftinija i obično podrazumeva da vi ne plaćate troškove za komunalije, jer su oni uračunati u kiriju. U nekim slučajevima, stanar plaća samo deo računa za struju. Iznajmljivanje sobe se kreće, okvirno, oko 50-60 evra na periferiji, ali, ako ste odlučni da živite u blizini fakulteta računajte na cifru od 70 do 110 evra, dok odlično opremljene sobe sa klimom, “idu” i za 120 evra.
