Koliko su zastupljena i tražena smart home rešenja u domovima i kancelarijama?
Zahvaljujući modernim tehnološkim rešenjima i nekretnine mogu dobiti veću vrednost, a kupci novogradnje dodatni komfor i sigurnost.
Jednim pritiskom na dugme danas se može praktično upravljati uređajima u domu.
Bez obzira da li ste kod kuće ili van nje moguće je kontrolisati i podešavati klimu, grejanje, paliti i gasiti svetlo i slično uz samo jedan klik na ekranu ili glasovnom komandom.
Smart home rešenja omogućavaju i uštede na računima za struju budući da se njima kontroliše kada uređaji rade, a kada ne.
Objekti se mogu nadzirati preko aplikacije na smartphone-u.
Istraživali smo kakvo je interesovanje za smart home rešenja, koja konkretno i u kakvim nekretninama se najčešće koriste.
Kako kažu stručnjaci, ovakvi uređaji i rešenja nisu tako često zastupljena i može se reći da je želja da se u domu ima neko od smart home rešenja sporadična pojava.
Smart home rešenja uglavnom u luksuznijim objektima
Direktor agencije Art nekretnine Uroš Jovanović kaže da su savremena rešenja poput smart home uređaja zastupljeni u luksznijem delu tržišta, odnosno takvom tipu stanova i kuća.
„Recimo, u novogradnji od 20 stanova dva penthausa će imati smart home rešenje. Radi se od dodatnom komforu, a ne nešto što zahteva tržište“, dodaje on.
Kaže da se dešava da kada neko radi veće renoviranje stana odluči da unese promene ugradnjom nekog od uređaja takvig tipa, a znatno ređe da nakon kupovine ugrađuju takva rešenja.
Smart home rešenja zastupljena su u lukuznijem segmentu nekretnina, uglavnom na Vračaru ili Novom Beogradu. Najščešće je reč o sistemu za upravljanju svetlom ili interfonom i koriste se u objektima sa manje stanova, retko u većim zgradama sa većim brojem stanova.
Utiču na cenu ali se ne ugrađuju ciljano, već kao dodata vrednost
Ovakva rešenja razume se, utiču na cenu i smatraju se dodatom vrednošću, ali nije pravilo da ih investitori ugrađuju da bi skuplje prodavali stanove.
Pametna rešenja najćešća su u stanovima gde je cena kvadrata oko 3. 500 do 4.000 evra pa je odluka investitora da tu cenu opravda na taj način što će u stanu biti neko takvo rešenje, a ne samo da bi stan prodao skuplje jer ima pametne uređaje, dodaje sagovornik.
Što se tiče trenda energetski efikasnih rešenja i gradnje takvih objekata, primetan je trend da se u luksuznijim kućama recimo na Kosmaju ili u Vranjačkoj Banji ugrađuju solarni paneli.
To su ipak sporadični slučajevi i nema prevelikog interesovanja za to, dodaje Uroš Jovanović.
Vrlo često kupci nekretnine rade adaptaciju prostora ili renoviranje. To najčešće rade u dogovoru sa arhitektom kojima predoče da žele i neko od tehnoloških rešenja koje svakako povećava njenu vrednost.
Najčešća rešenja
Najčešće takva rešenja uključuju kontrolu rasvetnih tela, kontrolu roletni, zavesa, ili personal voice assistant uređaje.
Kako kažu u jednoj firmi koja se bavi integracijom sistema za automatizaciju stambenih i poslovnih objekata, kao i za izvođenje instalacija, kupovna moć klijenta jeste jedan od primarnih faktora koji opredeljuje i ugradnju smart home rešenja.
Zato su ovakvi sistemi danas i prisutniji u luksuznijim vilama i kućama.
„Vlasnici su prevashodno zainteresovani za bezbednost nekretnine i mogućnost pristupa i kontrolu u svakom trenutku sa bilo koje lokacije, ali i za energetske uštede i osecaj komfora i luksuza koja ova rešenja nude“, navode u firmi MIMTECH.
Ono što igra dodatnu ulogu jeste svest vlasnika/investitora o ovim rešenjima, kao i projektanata i arhitekata čiji predlozi utiču na njihove odluke.
Ovakva rešenja vlasnici stanova ili kuća, odnosno fizička lica ugrađuju u vile, kuće, vikendice na udaljenim lokacijama, te stoga zahtevi uključuju kontrolu HVAC sistema, sistema navodnjavanja, sistema bazenske tehnike, kontrolu spoljnih i unutrašnjih rasvetnih elemenata, kao i daljinsku kontrolu i uvid u stanje kapije i elemenata tehničke zaštite.
Šta traže kompanije?
Sa druge strane, poslovna lica imaju drugačije zahteve koji su bazirani na centralizovanom sistemu.
To podrazumeva upravljanje velikim brojem pozicija sa jednog mesta, što je jako bitno kada na primer klijent ima veliki broj rasvetnih elementa i kada želi jednostavnu kontrolu i upravljanje, ali i da postigne adekvatan ugodjaj u ambijentu shodno određenom delu dana, navode primer.
