Kupovina ili iznajmljivanje nekretnina u Novom Sadu
Novi Sad, grad koji je 2022. godine poneo titulu Evropske prestonice kulture je drugi po veličini grad u Srbiji. Ovaj grad je administrativni, privredni, kulturni, naučni i turistički centar Autonomne pokrajine Vojvodine, a potražnja za nekretninama na ovoj lokaciji ne prestaje.
Zašto živeti u Novom Sadu?
Novi Sad je od Beograda udaljen 95.43 kilometara, ali bez obzira na to ima drumsku, železničku i rečnu vezu sa glavnim gradom Srbije i okruženjem. Zato se neretko za život u Novom Sadu odlučuju i zaposleni u prestonici Srbije, kojima treba manje od sat vremena brzim vozom do Beograda.
Kada su u pitanju obrazovne institucije u Novi Sad je prepoznatljiv po velikom broju fakulteta među kojima su Tehnološki fakultet, Prirodno-matematički fakultet, Akademija umetnosti, Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja, Fakultet tehničkih nauka, Filozofski fakultet, Ekonomski fakultet, Medicinski fakultet, Poljoprivredni i Pravni fakultet. Iz tog razloga veliki broj studenata godišnje dolazi u ovaj grad, gde najčešće ostaje i nastavlja svoj život nakon završenih studija.
Pored fakulteta na teritoriji Novog Sada nalazi se i šesnaest srednjih i trideset i sedam osnovnih škola, pa roditelji koji se zbog posla sele u ovaj grad nemaju razloga za brigu jer će njihova deca moći da pohađaju nastavu nesmetano.
Pored poljoprivrede po koja je glavno obeležje Vojvodine, Novi Sad se izdvaja kao industrijski i turistički centar, a zbog velikog broja novootvorenih firmi sve veći broj zaposlenih odlučuje da svoj život nastavi u Novom Sadu, zbog čega kupuje i iznajmljuje nekretnine.
Kupovina nekretnina u Novom Sadu
Kada je u pitanju kupovina nekretnina u Novom Sadu uočljivo je da cene polako padaju u poređenju sa prethodnom godinom. Cene se u proseku kreću od 1.600 do 3.200 evra po kvadratu, a one su uslovljene kvadraturom i lokacijom nekretnine.
Kada su u pitanju nekretnine u naseljima koji se nalaze blizu centra Novog Sada cene po jednom metru kvadratnom mogu se naći po cenama od 1.800 do 3.100 evra. Kada je reč o nekretninama koje se nalaze u naseljima udaljenim od centra grada cene po kvadratu se kreću od 1.390 do 2.500 evra.
Novogradnja se prodaje po višim cenama u odnosu na staru gradnju, a cene su uslovljene kvadraturom i lokacijom. Pa se nekretnina koja se nalazi u blizini centra, a koja spada u staru gradnju može naći za cenu od 2.429 evra po kvadratu, dok se na istoj lokaciji stan nove gradnje može naći po ceni od 3.193 evra po kvadratu.
Prema podacima RGZ-a u drugom kvartalu prošle godine Novi Sad "rekorder" po padu prodaje nekretnina: „ U ovom gradu prodaja je pala za čak 40 odsto, te je novosadsko tržište, koje je težilo da se izjednači sa cenama kvadrata sa beogradskim, ipak stalo, te je ovaj grad ipak nešto povoljniji od prestonice“.
Iznajmljivanje stanova u Novom Sadu
S obzirom da veliki broj fakulteta veliki broj studenata odlučuje se da stanuje privatno u Novom Sadu, a isto čine i građani koji se zbog poslovnih obaveza sele u Novi Sad. Iz navedenih razloga potražnja za stanovima u ovom gradu ne opada, a sve veći broj građana u potrazi je za stanovima koji su kompletno opremljeni.
U proseku cene iznajmljivanja stanova u Novom Sadu kreću se od 200 do 1.600 evra, a one su uslovljene lokacijom i kvadraturom nekretnine.
Kada su u pitanju garsonjere, one se mogu iznajmiti po ceni od 200 evra (obično na lokacijama koje su udaljene od centra grada) do 350 evra (na lokacijama bližim centru).
Jednoiposobni stanovi mogu se iznajmiti po cenama od 350 do 600 evra, a cena je viša ukoliko je lokacija bliža centru Novog Sada. Reč je o stanovima koji spadaju u noviju gradnju i koji su kompletno opremljeni, pa budući stanari neće morati da kupuju nameštaj i opremaju naknadno iznajmljene nekretnine.
Cene iznajmljivanja dvosobnih i dvoiposobnih stanova su od 450 do 800 evra, dok se stanovi sa još većom kvadraturom mogu iznajmiti i po cenama do 1.600 evra.
