Kupovina stana i projektno finansiranje

15.8.2013.

Verovatno ste se, prilikom potrage za željenom nekretninom, susreli sa mogućnošću da stan kupite od investitora, koji je objekat sazidao ili zida zahvaljujući „projektnom finansiranju“. Ukoliko ste pomislili da je to neka prevara, nemate iskustva sa takvim projektima i smatrate da to treba izbegavati, navešćemo vam nekoliko najvažnijih stavki o samom projektnom finansiranju i otkriti zašto je to pouzdan način za kupovinu stambene jedinice.

Naime, kupovina stanova u izgradnji najčešće je veoma povoljna, a opet dosta rizična, jer postoji verovatnoća da objekat neće biti završen, jer investitor može ostati bez novca. Zbog toga se na tržištu mogu pronaći stanovi u izgradnji koji se bez problema mogu kupiti, čak je za njih moguće dobiti i stambeni kredit, iako nisu 80 odsto završeni, potvrđeno nam je u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, a sve to zahvaljujući tome što se oni zidaju iz tzv. projektnog finansiranja.

Projektno finansiranje predstavlja zajednički poslovni poduhvat banke i određenog investitora.

Šta to znači? To znači da je poverilac obično banka u Srbiji ili inostranstvu i ona finansira izgradnju objekta. Samim tim rizik prilikom kupovine stana je najmanji, jer je banci u interesu da sve kontroliše, da li se zida po pravilima, jer je njoj veoma važno da objekat prođe tehnički prijem, dobije upotrebnu dozvolu i uknjiži se. Takođe, banka finansira čitavu izgradnju, pa su sredstva obezbeđena i zagarantovana.

„Kod ovakve kupovine, moguće je podići stambeni kredit i za one stanove koji nisu 80% završeni“, naveo je v.d. direktora Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita Saša Jovanović na jednom od seminara „Ispuni svoj san-kupi stan“ u organizaciji NKOSK-a.

Naravno, kod banke kod koje želite da podignete stembeni kredit potrebno je raspitati se o svim detaljima, kao i uslovima, kako biste znali šta vas sve čeka.

Izvor: Halo oglasi