Kvadrat novogradnje na Zlatiboru 800, a u Čajetini 650 evra
7.3.2013.
Smešten u Jugozapadnoj Srbiji, na oko 230 kilometara južno od Beograda, Zlatibor predstavlja jednu od omiljenih destinacija za odmor, relaksaciju, ali i oporavak. Centar Zlatibora je turistički gradić Kraljeve Vode, ali su pored njega veoma popularni i Čajetina, selo Sirogojno, Mačkat, Ljubiš, kao i Mokra Gora i Kremna.
Zlatibor ima 117 godina dugu tradiciju turizma, a koliko je atraktivna destinacija za odmor govori i podatak da se tokom čitave godine, bez obzira na godišnje doba, apartmani i sobe iznajmljuju svakodnevno, kako našim, tako i domaćim gostima. Turistička sezona traje cele godine, a sa uređenjem skijaškog centra Tornik iz godine u godinu je sve više i skijaša. Raspolaže sa više od 15.000 ležajeva, od čega je oko četiri hiljade mesta u hotelima, a skoro tri puta više u privatnim objektima. Zbog porasta broja turista potreba za novim objektima i nekretninama je sve veća, pa uprkos krizi, u ovom delu Srbije gradilišta rade i tokom zime.
Cena kvadrata je u odnosu na 2009. godinu u padu za oko 400 evra, naveli su nam u zlatiborskoj agenciji za nekretnine „Gorg“. Ponuda nekretnina nikada nije bila kvalitetnija, cene su šarenolike, a sam promet je nešto slabiji nego ranije, ali i dalje na sasvim solidnom nivou. Prodaja apartmana mnogo je bolja u odnosu na kuće i vikendice, a iznajmljivanje je uvek aktuelno i traženo. Kako su nam ispričali u agenciji „Pantović“ najpovoljnije je kupiti apartman u Čajetini i to u novogradnji po ceni od svega 650 evra po kvadratu.
Apartmani nikad jeftiniji
Po kojoj ceni ćete kupiti apartman na Zlatoboru, zavisi pre svega od lokacije na kojoj se on nalazi. „Apartmani na Zlatiboru nikada nisu bili jeftiniji. Sada po ceni od oko 800 evra pa naviše možete kupiti odlične stanove u širem centru, što je nekada bilo nezamislivo“, ispričao nam je vlasnik agencije za nekretnine „Gorg“. Tako je u naseljima Potoci i Zova 2, udaljenim svega kilometar, dva od centra grada kvadrat novogradnje svega 800 evra.
Najskuplje je svakako kupiti nekretninu u samom centru, jer se, prema rečima vlasnika agencija za nekretnine u ovom regionu, nekretnine prodaju po cenama od 900 pa sve i do preko 2.000 evra po kvadratu.
Nekretnine kupuju kako naši ljudi, iz različitih krajeva Srbije, tako i oni koji dolaze iz inostranstva. Interesovanje stranaca za kupovinu apartmana, ali i vikendica takođe postoji, pa se tokom godine obavi solidan promet i kada su oni u pitanju.
Čajetina najpovoljnija – kvadrat 650 evra
Kako su nam ispričali u agenciji za nekretnine „Pantović“ trenutno je najpovoljnije kupiti nekretninu u Čajetini, koja je oko tri, četiri kilometra udaljena od samog centra Zlatibora. U poslednje vreme ovde je izgrađen veliki broj objekata u kojima se velikom brzinom prodaju stanovi po ceni od oko 650 evra po kvadratu. Kupci su kako naši ljudi, tako i stranci, a interesovanje za dalju gradnju postoji, tako da će i u budućnosti ovde biti odlične ponude nekretnina, ispričali su nam u ovoj agenciji.
Proširenje zone gradnje dovelo nove investitore
U periodu pre krize, cene nekretnina na Zlatiboru rasle su iz dana u dan, a problem je bio i taj što je ponuda bila prilično ograničena, jer nije moglo da se napravi toliko apartmana, koliko je bilo interesovanja za kupovinu. Još jedan od problema je bio i taj što je postojao plan gradnje, tako da je sam prostor bio ograničen i nije bilo moguće zidati na većini slobodnih lokacija, a sam centar je već bio popunjen i prebukiran objektima.
Međutim, kako su nam ispričali u agenciji „Pantović“, zona gradnje je poslednjih godina proširena, pa se sada oseća i te kako velika potražnja investitora, jer prostora za gradnju ima više. „Oseća se povećana potražnja investitora za placevima, skoro svaki dan zovu, žele da grade i raspituju se o cenama, ali i počinju da grade, uprkos hladnom vremenu“, naveo nam je vlasnik ove agencije. Investitori koji su zainteresovani za gradnju su već provereni u ovom poslu, najčešće su već zidali objekte u drugim gradovima Srbije, ali su zbog krize i slabijeg prometa u tim gradovima bili prinuđeni da promene lokacije gradnje i dođu na Zlatibor, na kome je potražnja za nekretninama svakodnevna.
I cene placeva u padu
Cene po kojima se prodaju placevi su takođe u padu. U samom centru, slobodnog placa nema, ali je u širem centru grada za oko 20.000 evra po aru moguće ostvariti promet. Trenutno je veoma interesantno naselje Golija, u kome do skoro gradnja nije bila dozvoljena, ali je sada jedno od veoma traženih, kako za gradnju, tako i za kupovinu apartmana.
Ono što je kupcima veoma važno, objekti se završavaju u roku, tako da ako jednom godišnje svratite na Zlatibor primetićete kako se nove zgrade nalaze svuda oko vas.
Kuće i vikednice
Prodaja većih nekretnina, pre svega kuća i vikendica, u odnosu na apartmane dosta je slabija. Njihove cene kreću se od oko 100.000 evra pa naviše i to su uglavnom objekti koji su rađeni 60-ih, 70-ih godina. Najčešće poseduju plac od oko četiri ara i udaljene su oko kilometar, dva od samog centra, ispričali su nam u agencijama.
Izdavanje konstantno dobro
Zakup apartmana, ali i kuća i vikendica na Zlatiboru funkcioniše 24 časa tokom čitave godine, pa je samim tim i ponuda sve veća. Veliki broj turista, osim zbog odmora i uživanja, dolazi i iz zdravstvenih razloga, jer se Zlatibor smatra jednom od najboljih vazdušnih banja u našoj zemlji, tako da je iznajmljivanje nekretnina veoma neophodno. Cene su šarenolike i zavise pre svega od lokacije, veličine, kao i da li su i koliko opremljene, kakvim uređajima, pa se zakup kreće od oko 30 evra pa naviše.
Provizija uglavnom stvar dogovora
Ukoliko kupovinu nekretnine na Zlatiboru završite uz pomoć neke lokalne agencije za nekretnine, znajte da je pravilo da proviziju, za obavljen posao, ovde snosi uglavnom kupac. Mada, praksa je pokazala i da veoma često kupac i prodavac troškove dele po pola, tako da na kraju sve ispadne stvar dogovora, zbog toga vam savetujemo da se pre same kupovine detaljno, u agenciji, raspitate o uslovima.
Ako i vi planirate da ovog proleća vikend ili možda 1. maj provedete na Zlatiboru, rezervišite svoj smeštaj na vreme, a u tome će vam pomoći niko drugi, nego Halo oglasi. Na našem sajtu, rubrika Odmor dobila je nove, poboljšane funkcionalnosti, pa ćete još brže i jednostavnije doći do baš onakvog smeštaja kakav vam treba.
Takođe, ako nakon ovog teksta razmišljate i o kupovini nekretnine na Zlatiboru, najbolju ponudu oglasa možete pogledati kako u štampanim izdanjima, tako i ovde.
Izvor: Halo oglasi
