MujEn Harmony - investicija koja se vraća za 14 godina
Ako ste ljubitelji Kopaonika i oduvek ste maštali o vašem apartmanu i mestu za odmor, koji biste izdavali kada niste tamo, imamo idealnu ponudu za vas.
MujEn kompanija, jedan od najvećih investitora i graditelja na Kopaniku, trenutno kao aktuelnu prodaju ističe svoju četvrtu stambenu jedinicu MujEn Harmony, čija izgradnja je u toku.
Ono po čemu je MujEn poznat je specifičan sistem prodaje apartmana, koji vam daje mogućnost da vašu investiciju vratite za neverovatnih 14 godina.
Sistem prodaje apartmana je sledeći: kupovinom apartmana lice postaje vlasnik nekretnine 1/1. Nakon toga stiče ekskluzivno pravo da zaključi ugovor o izdavanju sa našom agencijom, koja nakon toga na sebe preuzima svu organizaciju rentiranja apartmana kada niste tu. Ukoliko se kupac apartmana odluči da prihvati ponudu, sa kupoprodajnim ugovorom istovremeno se zaključuje i ugovor o izdavanju. Po osnovu ugovora o izdavanju Mujen kompanija se obavezuje da vlasniku tj. zakupodavcu isplaćuje mesečnu kiriju na ime izdavanja apartmana tokom cele godine, bez obzira na popunjenost apartmana. Tačnije, vi imate garantovan mesečni iznos koji dobijate tokom celog perioda ugovora, koji se zaključuje na pet godina sa mogućnošću produžetka. Ono što je najbolje je da troškove održavanja, čišćenja, pospremanja i popravki snosi MujEn kompanija u potpunosti. Isto tako izdavaoc ima pravo da dve nedelje u toku godine boravi u svom apartmanu i to u periodu od 1. marta do 1. decembra i za taj period boravka mu se takođe isplaćuje kirija. Kupac apartmana, odnosno izdavaoc apartmana ima pravo na jednostrani raskid ugovora i jedino je u obavezi da o istom obavesti kompaniju 3 meseca pre nego raskine ugovor. Kada je u pitanju jednostrani raskid ugovora od strane MujEn kompanije, on nije moguć izuzev ako kompanija isplati celokupnu novčanu sumu unapred, a za period izdavanja od pet godina na koliko je ugovor zaključen.
Jedinstvenost ovog sistema prodaje ogleda se upravo u visini kirije koju MujEn kompanija isplaćuje vlasniku apartmana. Povraćaj uloženog novca vrši se kroz svega 14 godina. Cena apartmana po m2 je 1.900 evra, a iznos mesečne kirije za svaki apartman možete dobiti tako što ćete ukupnu cenu apartmana podelili sa 14 godina, a zatim godišnji iznos sa 12 meseci. Na primer apartman površine 40m2 po ceni od 1.900 evra po m2 (uključen PDV) iznosi 76.000 evra, taj iznos podelite sa 14 godina i dobijete 5.428 evra na godišnjem nivou, odnosno 452,38 evra iznosi vaša mesečna renta koju dobijate svakog meseca tokom pet godina ugovora.
Pored ovog koncepta za ljubitelje skijanja koji žele da duže borave u apartmanu moguće je i izdavanje apartmana po principu 60:40. 60% zarade ide vlasniku apartmana, a 40% MujEn kompaniji. O dužini perioda izdavanja se dogovarate sa kompanijom, s tim sto ovde nema mogućnosti fiksne kirije kao u prethodnom konceptu, već postoji mogućnost da zarada bude znatno veća ili znatno manja od kirije koju bi kao sigurnu, vlasnik apartmana dobijao po prethodnom konceptu. Takođe vlasnik snosi troškove električne energije koji su zanemarljivi, a troškove pospremanja i održavanja snosi MujEn kompanija.
Detaljnije o apartmanima MujEn Harmony pogledajte ovde.
