Ne plaćajte „članarinu“ agenciji da biste pogledali stan
Ukoliko ste krenuli u potragu za stanom i želite da to učinite preko posrednika, odnosno agencije, evo nekoliko saveta za vas.
Posrednik je najbolja moguća opcija za sve one koji nemaju dovoljno vremena da sami krenu u ovu zahtevnu potragu. Realno, nije lako pronaći stan koji će vam po svemu, pa i po ceni odgovarati. Zato je agencija odlično rešenje, jer je reč o profesionalncima koji poznaju tržište i koji taj posao sa lakoćom mogu da urade umesto vas, a da vi budete bezbrižni.
Naravno, agencije svoje usluge nude uz proviziju. Provizija se naplaćuje onda kada agencija pronađe stan koji klijent odluči da iznajmi i ona obično iznosi 50 odsto od cene dogovorene mesečne kirije. To znači da ako je stan koji želite da iznajmite 200 evra i ako ste do njega došli uz pomoć agencije za nekretninu, u obavezi ste da, jednokratno, platite proviziju od 100 evra.
Ono što je u ovom procesu najvažnije, jeste što danas ozbiljne agencije mahom rade po principu realizacije. To znači da budući podstanar treba da plati agenciji proviziju tek kada agencija pronađe stan koji on odluči da iznajmi. Napominjemo, zakupac nije u obavezi da plaća nikakve dodatne troškove agencije, kao što su na primer različite vrste učlanjenja. U poslednje vreme su se na tržištu pojavili određeni posrednici koji za svoje usluge najpre traže da im platite „članarinu“ od 5.000 dinara, nakon čega vam oni daju kontakt vlasnika i adresu stana koji želite da pogledate. Mi vam svakako ne preporučujemo da radite sa ovakvim posrednicima, jer, napominjemo, ozbiljne agencije svoju uslugu naplaćuju tek po realizaciji što je i jedini ispravan način, a bilo kakvo davanje novca unapred je veoma rizično.
Plaćanje provizije osim što je obaveza, predstavlja i garanciju da će se agencija pobrinuti da se između zakupca i stanodavca ispoštuje dogovor, sklopi ugovor o zakupu, čime će obe strane biti zaštićene od eventualnih neželjenih problema. Savetujemo vas da i pri iznajmljivanju nekretnina sklopite Ugovor o zakupu, koji priprema agencija, a potpisuju zakupac i stanodavac. U trenutku njegovog potpisivanja plaća se i provizija.
