Prijava boravišta obavezna, kazne od 10.000 do 50.000 RSD
Iznajmljivanje stanova tokom studiranja (II deo)
27.9.2012.
Nakon što smo, svima vama koji ovih dana tragate za nekretninom gde biste stanovali tokom studiranja, predstavili koji su to važni koraci kada je iznajmljivanje u pitanju, kao i zašto je potrebno sa stanodavcem sklopiti Ugovor o zakupu, otkrićemo vam i zašto je važno, kao podstanar, prijaviti svoje boravište.
Prijava boravišta tokom studiranja je od velikog značaja, razloga za to je mnogo, a samo neki od njih su i to da biste kao student mogli da se prijavite u neku od omladinskih zadruga, pronašli honorarni posao, ali i kako biste jednostavno dobijali poštu od roditelja, prijatelja. Smatra se da trenutno, samo u Beogradu, ima oko 150.000 podstanara, ali mnogi od njih žive u jednom delu grada, a prijavljeni su u drugom, najčešće kod rođaka ili prijatelja. Ovo je do sada bio uglavnom i jedini način, jer mnogi stanodavci nisu želeli da izađu u susret i prijave svog podstanara, plašeći se da će na taj način biti u obavezi da plate porez. Međutim, i tada, a i sada prijava podstanara ne znači i obavezu plaćanja poreza, sve dok se Ugovor o zakupu stana ne overi u sudu, nakon čega će jedan primerak odmah biti poslat u Poresku upravu. Zbog toga vam ovom prilikom, još jednom ponavljamo da je, kako navodi advokat i predsednik Udruženja podstanara „Velegrad“ Mirko Mirković, tokom sklapanja ugovora dovoljno da budu prisutna dva punoletna svedoka, čiji će potpisi uz vaš i vlasnika stana, dati ugovoru snagu sudski overenog dokumenta, pa neće biti potrebe za plaćanjem poreza.
Dakle, ako vam stanodavac kaže da će, ako vas prijavi, biti u obavezi da plaća porez i da će zbog toga morati da vam podigne kiriju, znajte da to nije pravilo i da je možda bolje da potražite neku drugu nekretninu, kod stanodavca koji će ispoštovati vaša prava, ali i svoju obavezu da vam dozvoli prijavu boravišta.
Od sada i stanodavac plaća kaznu za neprijavljivanje podstanara
Izmenama Zakona o prebivalištu i boravištu koji je stupio na snagu krajem 2011. godine propisuje se da ste vi, kao podstanar, u obavezi, da u roku od 8 dana od zakupa stana, prijavite svoje mesto boravka u obližnjoj stanici policije, a da je stanodavac dužan da vam to omogući, davanjem neophodne dokumentacije. Ako jedna od strana to ne učini, predviđene su novčane kazne i do 50.000 dinara.
Do ovih izmena Zakona, na snazi je bilo isto pravilo s tim što stanodavci nisu imali novčanu pretnju, pa veoma često nisu ni osećali obavezu da prijave svog podstanara. Međutim, sada je situacija skroz drugačija i u Zakonu je jasno precizirano da ukoliko vam stanodavac na bilo koji način onemogući prijavu boravišta mora da plati kaznu od 10.000 do 50.000 dinara.
Prijavu može izvršiti i sam podstanar
Dakle prijava je obaveza, čega sve više postaju svesni i stanodavci, jer će u protivnom morati da plate visoke novčane kazne, a da li će vas prijaviti gazda samostalno, uz vaše prisustvo ili će čitav posao prepustiti vama, svejedno je. Ukoliko se dogovorite da vi samostalno izvršite prijavu, potrebno je da vam vlasnik stana da svu neophodnu dokumentaciju, koja obuhvata njegovu ličnu kartu i kupoprodajni ugovor. Odlaskom u najbližu policijsku stanicu, za veoma kratak vremenski period možete završiti čitav postupak i prijaviti se na novoj adresi.
Na taj način, osim što ćete omogućiti sebi regularan boravak u drugom gradu, nećete imati problema ako vam u bilo kojoj ustanovi zatraže prijavu mesta boravka. Za sva dodatna pitanja, pišite nam na naš mail pitanjacitalaca@halooglasi.com ili na sajtu postavite direktno pitanje našem pravniku i stručnom saradniku Tamari Jurenić. Takođe, sve dosadašnje tekstove i korisne savete na temu studentskih stanova (Studentski stanovi već od 70 evra, Studentska garsonjera na Karaburmi 150, a u centru i do 450 evra mesečno, Važni koraci prilikom iznajmljivanja stanova) pogledajte na sajtu Halo oglasi nekretnine www.halooglasi.com/nekretnine.
Šta je sve potrebno za prijavu boravišta?
Kako biste, samostalno ili uz prisustvo stanodavca, izvršili prijavu svog boravišta, potrebno je otići u obližnju stanicu policije i poneti neophodnu dokumentaciju, koja obuhvata:
· lične karte (vašu i vlasnika stana)
· kupoprodajni ugovor
Ukoliko se tada prijavite na određeno vreme, znajte da u tom slučaju nije potrebno, naknadno odjavljivati se.
Izvor: Halo oglasi
