Pušten u rad Registar posrednika
Na jednom mestu popis legalnih agencija i agenata za nekretnine
12.05.2015 0:00:01
Veći stepen sigurnosti
Registar posrednika predstavlja jedinstvenu, centralnu i, što je najvažnije, javnu bazu podataka o posrednicima, kojoj će moći da pristupi svaki građanin i utvrdi da li određena agencija za nekretnine i njeni agenti ispunjavaju zakonske uslove za poslovanje na tržistu Srbije. Registar je dostupan svim korisnicima Interneta na adresi www.mtt.gov.rs i činiće poslovanje sa posrednicima koji se bave zakupom i prometom nepokretnosti sigurnijim.
“Time se obezbeđuje viši stepen pravne sigurnosti za potrošače i privrednike koji koriste usluge posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, jača konkurentnost u ovoj važnoj uslužnoj delatnosti i bitno smanjuje mogućnost nelegalnog obavljanja poslova posredovanja”, rekao je Stojanović za Halo oglasi nekretnine.
On je naveo da je prijem zahteva za upis u Registar posrednika u toku, a kako je Ministarstvo trgovine dužno da u roku od 30 dana izda rešenje i upiše posrednika u Registar, on očekuje da će do kraja maja ove godine svi koji ispunjavaju zakonske uslove biti shodno tome i upisani. Naravno da će i svaka novo osnovana agencija za nekretnine moći da se upiše u Registar, koji će se konstantno ažurirati.
Do kraja ispitnog roka više od 1.200 licenciranih posrednika
Prema podacima Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija, ukupan broj osoba koje su do kraja prošle nedelje dobile “uverenje o položenom stručnom ispitu”, odnosno licence, iznosi 1.141.
“Do kraja ispitnog roka koji je u toku, očekujem da će broj licenciranih posrednika u Srbiji biti veći od 1.200”, rekao za Halo oglasi nekretnine Željko Stojanović, koji je i predsednik ispitne komisije.
Prema njegovim rečima, to je značajno za unapređenje kvaliteta usluge i sigurno će doprineti jačanju konkurentnosti ove privredne grane, koja je sada uređena po evropskim pravilima.
"Interesantno je što su i privredna društva koja su osnovana od velikih svetskih posrednika, odnosno agencija za nekretnine, među prvima prijavila svoje zaposlene da polažu stručni ispit. Oni su iskazali zadovoljstvo standardom kriterijuma”, naveo je Stojanović. Ipak, velike zasluge za uređenje posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti prema evropskim standardima imaju članice Udruženja “Klaster nekretnine” i članovi Grupacije posrednika pri PKS. “Propisi su doneti u saradnji sa predstavnicima posrednika. Oni su pak donošenjem kodeksa poslovanja dopunili pravni okvir u ovoj oblasti, a na državi je da inspekcijskim nadzorom obezbedi da se Zakon poštuje. Ako korisnici usluga posredovanja budu prijavljivali nelegalne agente, do kraja godine ćemo iskoreniti rad na crno.”
Novi ispitni rok u septembru
Stojanović je najavio da će novi ispitni rok za sticanje licence biti raspisan u septembru ove godine.
On je podsetio da je u prvom roku, koji je raspisan prošle godine, a završio se 22. januara 2015, 483 kandidata steklo odgovarajuće uverenje, odnosno toliko osoba su postale licencirani posrednici u prometu i zakupu nepokretnosti. Prolaznost na ispitu je bila oko 70 odsto.
Ispitni rok raspisan u ovoj godini je u toku, a prijavilo se 1.288 kandidata.
“To je skoro duplo više nego u prvom ispitnom roku”, naglasio je Stojanović.
Prema podacima MTTT, na pismeni deo stručnog ispita izašlo je 1.251 kandidata, od kojih je položilo njih 1.009, što je prolaznost od 80 odsto. Oni su time stekli pravo da polažu i usmeni deo stručnog ispita.
U periodu od 14. marta do 29. aprila ove godine, podaci pokazuju, da je u 25 termina, pred šestočlanom komisijom, usmeni ispit polagalo 886 kandidata, а položilo je njih 658. Dakle, prolaznost je bila oko 74 odsto.
Do kraja ispitnog roka biće još četiri termina za polaganje usmenog dela stručnog ispita, kaže naš sagovornik, a na taj deo je pozvano još 128 kandidata. Oni su, naime, u prethodnom ili tekućem roku stekli taj uslov.
“Očekujem da će do kraja maja meseca preko 1.200 lica steći Uverenje o položenom stručnom ispitu”.
Pravna strana Registra
Registar posrednika je formiran u skladu sa čl. 4-10 i 13. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nekretnina, a sadrži podatke o preduzećima i preduzetnicima koji se legalno bave posredovanjem u prometu i zakupu nepokretnosti. Rok za puštanje u rad Registra utvrdjen je clanom 35. istog Zakona.
Nadležno Ministarstvo trgovine, turizma i telekomunikacija, objavilo je u propisanom roku Registar posrednika, te shodno članu 7. istog Zakona, svi zainteresovani mogu na zvaničnoj internet stranici Ministarstva www.mtt.gov.rs da pregledaju podatke o preduzećima i njihovim zaposlenima iz ove oblasti.
Svi koji imaju položen stručan ispit za posrednike u prometu i zakupu nekretnina i imaju zasnovan radni odnos kod posrednika, isti može upisati u Registar.
Formiranje ovog Registra je precizirano jednim od četiri pravilnika, koji su doneti na osnovu Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nekretnina. Pravilnici su objavljeni u Službenom glasniku 21. jula 2014, a stupili su na snagu 29. jula iste godine.
Registar sadrži:
• redni broj i datum upisa u Registar
• broj i datum rešenja o upisu u Registar, odnosno rešenja o brisanju iz Registra
• poslovno ime, adresu sedišta i ogranka posrednika, PIB, matični broj, broj telefona, elektronsku adresu i adresu Internet stranice (ako postoji)
• podatke o zaposlenima odnosno licima angažovanim van radnog odnosa sa položenim stručnim ispitom
• podatke o zaštitnim merama
Podnosilac zahteva za upis u Registar u obavezi je da popuni obrazac za upis, ali i da dostavi sledeću dokumentaciju:
1. izjava podnosioca zahteva da osoba ima položen stručni ispit i o pravnom osnovu angažovanja u agenciji (ugovor o radu, angažovanje van radnog odnosa, osnivač/član privrednog društva, preduzetnik)
2. primerak ugovora o osiguranju od odgovornosti za štetu
3. punomoćje, ako se zahtev podnosi preko punomoćnika
Izvor: Halo oglasi