Šta vam je potrebno za izdavanje stana na dan?
Turizam se u Srbiji razvija velikom brzinom, a prilikom posete nekom mestu turisti se sve više odlučuju na iznajmljivanje stanova umesto apartmana ili posete hotelu. U nekim slučajevima ovakav vid rentiranja znatno je praktičniji i to iz nekoliko razloga.
Ako planirate da posetite rodbinu u drugom gradu ili odete na koncert ili utakmicu iznajmljivanje stana na dan može biti odličan izbor. Ukoliko se za to odlučite možete iskoristiti vreme na sve aktivnosti kojima želite da se posvetite, a sa druge strane imaćete kutak u kome možete da predahnete pred put. Nekada putovanje nije paktično i zato je pametno odmoriti se pred put.
Cene stanova na dan u Beogradu
U srpskoj prestonici ove godine posebno je poraslo interesovanje za stanovima na dan, ali došlo je i do povećanja cena iznajmljivanja. Cena zavisi od nekoliko faktora, kao što su lokacija, kvadratura i opremljenost. U proseku za jedan dan morate izdvojiti od 30 do 50 evra, a najtraženija lokacija je Vračar.
Cena prosečnog stana je 43 evra, a ako se dvoumite između izdavanja na dnevnom ili mesečnom nivou računica je prosta. Ako izdate stan na dan 20-ak dana mesečno od njega možete zaraditi 546 evra, kada se oduzmu režije, takse i porezi. Zato je dobro da razmislite koliko biste sa druge strane mogli da zaradite ako biste stan izdali na mesečnom nivou i tek na kraju donesete odluku.
Šta vam je potrebno za izdavanje?
Izdavanje stana na dan jeste praktično i isplativo, ali je ipak potrebno obezbediti nekoliko stvari za neometano poslovanje. Potrebno je čistiti stan nakon i pre dolaska gostiju, stalna komunicirati sa njima, spremnost da se u svakom momentu reši problem koji može nastati u stanu, poznavanje engleskog jezika i ljubaznost.
Pružanje usluge stan na dan je regulisano zakonom
Ugostiteljski objekti koji pružaju smeštaj kategorišu se u skladu sa standardima propisanim za pojedine vrste tih objekata, prema Zakonu o ugostiteljstvu.
Fizičko lice u ugostiteljskom objektu domaće radinosti može da pruža samo usluge smeštaja. Pored toga potrebno je da posedujete rešenje kojim se kategoriše taj objekat.
Navedene usluge može da pruža i član domaćinstva vlasnika ili suvlasnika, naravno uz njihovu pisanu saglasnost. Pored nabrojanog, moraju da se poštuju i zdravstveni uslovi i redovno obavljaju zdravstveni pregledi u skladu sa zakonom.
Pružanje ovakve usluge može se vršiti i preko posrednika, a to znači da se pre stupanja u poslovni odnos mora potpisati ugovor sa tim posrednikom. Za pružene ugostiteljske uslige potrebno je izdati račun u dva primerka, od kojih se jedan uručuje korisniku, a drugi zadržava lice koje je pružalac usluge. Fizičko lice je dužno da izdate račune čuva dve godine od datuma izdavanja.
Zakonom je propisano i da boravišnu taksu plaća fizičko lice u utvrđenom godišnjem iznosu na propisan način. Vlada Republike Srbije donela je uredbu kojom je uređen način i visina plaćanja boravišne takse od strane fizičkih lica.
Pored navedenog fizičko lice je dužno da ispuni i druge obaveze propisane Zakonom, posebno u delu isticanja, odnosno utvrđivanja cene smeštaja i stavljanja istih na uvid; pridržavanja istaknutih, odnosno na drugom mestu objavljenih cena; unošenja podataka o korisniku usluge smeštaja dnevno i uredno na propisan način i drugo.
Pružanje ove turističke usluge uređeno je Zakonom, a ako ste turista iznajmljivanjem stana na dan možete na najpraktičniji način organizovati svoje vreme i maksimalno uživati u poseti željenom mestu. Dobro pregledajte ponudu na tržištu i odaberite stan koji najviše odgovara vašim potrebama.
