Stan od 12 m2 - mali troškovi i odlična investicija
Ko kaže da za relativno male pare ne možete da se skućite i u Beogradu? Istina je, zapravo, da je sve moguće, samo ukoliko pristanete na kompromis. Ono o čemu trenutno govorimo nisu kompromisi koji podrazumevaju suživot ili neku pravnu začkoljicu, već su to takozvani mini stanovi, do 10- 15, dobro ste pročitali, do 10-15 kvadrata, za koje je potrebno izdvojiti od 10.000 pa čak i do 50.000 evra u srcu prestonice.
Ako ste sami i tražite apartman, možda je mini varijanta baš za vas. Što je najbolje od svega, takav stan možete da pazarite bukvalno za novac koji biste inače morali da odvojite za učešće prilikom uzimanja kredita banke. Sve što vam je potrebno za udoban život u 10 kvadrata, jeste dobra organizacija. Halo oglasi nekretnine istraživali su za vas koliko koštaju i kakve mini stanove trenutno možete da kupite ako u džepu nemate puno novca, odnosno predstavljamo vam najmanje stanove koje u prestonici možete da pazarite. Da, ima i onih koji su manji od 10 kvadrata. Idemo redom.
U ponudi portalawww.halooglasi.com/nekretnine, najposećenijeg sajta za nekretnine u Srbiji, možete naći mini stanove u Beogradu, a može se reći da ta ponuda i nije tako mala. Ako bismo se zadržali samo na stanovima do 10 kvadrata, mada u prestonici ima ponude i od 12, 14, 15 kvadrata. Odnosno, ponuda mini stanova do ispod 20 kvadrata daje sasvim solidan izbor. Još ako imate dovoljno mašte, možete taj prostor prilagoditi sopstvenim potrebama.
Najmanji stanovi u ponudi
“Četvrti od šest spratova, lift, uknjižen, renoviran, mermerni radijator, stambena zgrada, zajednički ulaz, pored te sobe još četiri sobe i dva zajednička mokra čvora”, zatim “lux soba na Slaviji, nove gradnje i uknjižena, odlična lokacija za studente zbog blizine velikog broja fakulteta ili za kancelariju, poslovni prostor”, to su neki od oglasa koji se mogu naći na našem portal, a odnose se na nekretnine kvadrature osam do 12 kvadrata.
Trenutno je, na primer, u ponudi i stan na Slaviji od 8 kvadrata, kao i garsonjera u Kondinoj od svega 7 kvadratnih metara.
Ono što je uglavnom praksa kod mini stanova u ponudi, jeste da se dešava da ih u jednoj zgradi ima po dva – jedan do drugog i to sa zajedničkim kupatilom. Zanimljivo je da u mini stanovima koji su u ponudi, dominiraju oni s TA grejanjem, ali imajte na umu da je tako mali prostor izuzetno lako zagrejati.
Cene rastu
Po pravilu, manje nekretnine, imaju više cene. Međutim, kada je reč o najmanjim stanovima na tržištu koji imaju ispod 20 kvadrata, cenu kako kažu agenti za promet nekretnina, određuje vlasnik i to prema svojim potrebama. Zavisno od stanja nekretnine, lokacije i spratnosti, trenutno, najmanji stanovi, do svega 12 kvadratnih metara u Beogradu, koštaju od 9.000 do oko 25.000 evra. Najskuplji mini stan u ponudu nalazi se u srcu grada, na Savskom vencu, u Durmitorskoj ulici. Košta 25.000 evra, a ima svega 10 kvadratnih metara prostora.
Pre nekoliko godina, najmanji stanovi u Beogradu koštali su u proseku oko 10.000 evra, što je oko 1.000 evra po kvadratu. Međutim, u poslednje dve godine cene su dostigle cifru i do 3.000 evra za kvadrat mini stana u centru prestonice, jer su to uglavnom nekretnine koje se uzimaju u cilju rentiranja kao stan na dan.
Mini stanovi u Novom Sadu
U ponudi Halo oglasi nekretnina trenutno je dostupno 10 stanova u Novom Sadu, koji se prostiru na maloj kvadraturi do svega 15 kvadrata. Cene se kreću vrlo slično kao i u Beogradu – od 14.500 do 22.500 evra za garsonjeru. Odnosno, od 1.000 do 1.500 evra po kvadratu. U ponudi su uglavnom renovirani stanovi, pristojno opremljeni, kod kojih je izvučen maksimum prostora.
Na primer, trenutno se može naći oglas za prodaju stana na Grbavici od 12 kvadrata. Reč je o uknjiženoj garsonjeri na prvom spratu. Takođe, u ponudi je i 15 kvadrata, garsonjeram na Novoj Detelinari. Ulaz je, kako je navedeno, iz dvorišta, a deo ispred stana koristi se kao terasa. Uknjiženo je kao garaža.
U neposrednoj blizini centra, u potkrovlju, na prodaju je i uknjižena garsonjera koja ima 18 m2.
Mehanizmi na izvlačenje štede prostor
Ukoliko imate taman novca za neki od najmanjih stanova u ponudi, vreme je i da razmišljate samo o jednoj stvari – a to je funkcionalnost. Na zapadu, recimo u Francuskoj, gde je ova pojava veoma rasprostranjena, jer cena kvadrata u Parizu dostiže i neverovatnih 40.000 evra, građani su smislili i sijaset kombinacija koje mogu da se uklope u prostor od desetak kvadrata. Osnova svega bi trebalo da budu ugradni komadi nameštaja, kao i oni na razvlačenje. Nema tu mnogo promišljanja, potreban vam je i krevet sa fiokom za posteljinu, polica za knjige i druge predmete, mini orman i još po neki komad nameštaja koji može da se uvuče i izvuče. Ukoliko vam ponestane ideja, i zanimljive kombinacije za opremanje možete pronaći na portalu Halo oglasa.
