Stvari koje morate proveriti pre zakupa stana
25.6.2015.
- Ko je vlasnik nekretnine?
Pre nego što zakupite određenu nekretninu savetujemo vam da od stanodavca, tj. osobe sa kojom pregovarate oko zakupa, tražite svu neophodnu dokumentaciju koja se tiče te nekretnine. Pre svega mislimo na kupoprodajni ugovor.Na taj način ćete se uveriti ko je zaista vlasnik nekretnine u kojoj ćete stanovati, jer nije usamljen slučaj da osoba koja izdaje stan u stvari nije vlasnik već se samo tako predstavlja. To se naročito dešava onda kada se vlasnici nalaze u inostranstvu, pa u njihovo ime rođaci ili prijatelji izdaju njegov stan. Ovo je zakonski dozvoljeno, ali se tada mora posedovati punomoć kao dokaz, koja mora biti overena u sudu. - Stanje u kom se nekretnina nalazi
Nemojte se ustručavati već detaljno pogledajte u kakvom se stanju nalazi stan, posebno uređaji, stolarija, parket, zidovi, bojler... Tom prilikom imate pravo da stanodavcu ukažete na sve nedostatke, jer morate znati da samo ako se kvarovi utvrde pre zakupa, za njih je odgovoran stanodavac. Da li su plaćeni računi za prethodni mesec
Proverite i da li su plaćeni računi za prethodni mesec: struja, kablovska (ukoliko je ima), telefon, kao i mesečna pretplata za Internet, Infostan. - Poseban oprez kod računa za Infostan
Posebnu pažnju obratite na račun za Infostan, na čijem obračunu, na dnu računa, možete videti da li postoji dug za prethodni period. Ovo je veoma važno, jer vi niste u obavezi da plaćate dugove prethodnih zakupaca ili samog vlasnika stana, a nikada ne znate na kakvu reakaciju „gazde“ ćete naleteti. - Proverite koliki je otkazni rok
Čak iako ne planirate da menjate stan koji ste pronašli savetujemo vam da na vreme utvrdite koliki je otkazni rok i to, kako vaš prema vlasniku stana, tako i obrnuto, i da sve to navedete u Ugovoru o zakupu stana.
