Trikovi kako da brzo i lako prodate stan, po ceni koju želite
Prodaja stana može biti izazovan i stresan proces, zato smo odlučili da za vas izdvojimo „trikove“ koji vam mogu pomoći.
Osim što je važno da znate šta privlači kupce, podjednako je značajno i da budete svesni onoga što ih odbija.
Saveti za uspešnu prodaju stana
Pravilna procena vrednosti
Precizna procena tržišne vrednosti vašeg stana je ključna. Previše visoka cena će odbiti potencijalne kupce, dok preniska može ostaviti utisak da nešto nije u redu. Kako biste postavili realnu cenu razmotrite agnažovanje profesionalnog procenitelja ili istražite kretanje cena nekretnina koristite naš alat NA LINKU.Takođe, analizom ponude sličnih stanova koji se nalaze na sajtu Halo oglasimožete dođi do realne cene za vašu nekretninu.
Profesionalne fotografije
Fotografije koje postavljate na oglasu su ono što kupci prvo vide o vašem stanu, zato je važno da budu kvalitetne da bi ostavile dobar utisak. Ako ste u mogućnosti, angažujte profesionalnog fotografa koji će najbolje prikazati vaš prostor. Fotografije bi trebalo da budu svetle i da pokazuju ključne karakteristike stana.
Priprema stana
Stan mora biti čist, uredan i atraktivan. To uključuje sveobuhvatno čišćenje, popravku sitnih kvarova, farbanje zidova u neutralnim bojama i uklanjanje ličnih predmeta. Cilj je da kupci mogu zamisliti sebe kako žive u tom prostoru.
Šta odbija kupce?
Nered i nečistoća: Prljav stan, nered ili neprijatan miris ostavljaju loš prvi utisak, koji je najvažniji. Kupci upravo u tim momentima donose odluku da li su zainteresovani ili ne, pa je higijena prostora od ključne važnosti.
Loše osvetljenje: Mračni stanovi deluju manje i tmurnije. Osigurajte dovoljno prirodnog svetla ili investirajte u adekvatnu rasvetu, kako bi prostor izgledao svetlije i prijatnije.
Vidljivi kvarovi: Neotklonjeni kvarovi, kao što su oštećeni ili prljavi zidovi, mogu odbiti kupce. Prvo što će pomisliti jeste da će imati dodatne troškove za popravke.
Previše ličnih predmeta: Kupci žele da zamisle kako bi izgledalo da oni žive u tom prostoru. Previše ličnih predmeta, poput porodičnih fotografija ili specifičnog nameštaja, može ih sprečiti u tome. Ostavite samo neophodne stvari za život u prostoru koji prodajete i uklonite višak nameštaja i dekoracije.
Neatraktivna lokacija: Iako ne možete promeniti lokaciju stana, možete naglasiti pozitivne aspekte kao što su blizina škola, javnog prevoza ili parkova. Ukoliko postoje potencijalni negativni faktori, budite spremni da ih kompenzujete cenom ili dodatnim pogodnostima.
