Ugovor o doživotnom izdržavanju i prodaja stana
28.5.2014.
Jedna od njih je svakako i prodaja stana koji je predmet ugovora o doživotnom izdržavanju. Naša čitateljka suočila se sa nedoumicom kada je želela da proda stan koji je predmet navedenog ugovora, pa nam se tom prilikom obratila za pomoć.
Naime, ona je sa majkom sklopila ugovor o doživotnom izdržavanju, a predmet ugovora je majčin stan. Na ovoj nekretnini majka je uknjižena kao vlasnik 100%, a stavljena je i zabeleška da nad tom nekretninom postoji ovakva vrsta ugovora.
Naša čitateljka je u dogovoru sa majkom, u jednom momentu, odlučila da njih dve žele da se taj stan proda, kako bi kupile drugu nekretninu i bile bliže jedna drugoj. Međutim, tada su se suočile sa pitanjem, da li prodaji ovog stana smeta ugovor o doživotnom izdržavanju?
Odmah smo konsultovali diplomiranog pravnika Tamaru Jurenić i evo šta raditi u ovakvoj situaciji:
“Postojanje ugovora o doživotnom izdržavanju predstavlja teret koji prati nepokretnost. Samim tim i prilikom prodaje, a naročito pri kupovini ovakve nepokretnosti, mora se biti pažljiv. Da bi se u ovoj situaciji prodala nepokretnost, tj. stan ili kuća, potrebno je prvo da se raskine ugovor o doživotnom izdržavanju i da se izbriše njegovo postojanje iz teretnog lista nepokretnosti. Na taj način će prodaja stana biti ispravna i budući kupac neće biti doveden u neprijatnu situaciju.
Nakon toga, kada se kupi nova nekretnina, neophodno je da naša čitateljka sa majkom zaključi novi ugovor o doživotnom izdržavanju, u kojem će taj novi stan sada biti predmet ugovora.”
Ako i vi imate nekih nedoumica ili problema kada su nekretnine u pitanju, bez obzira da li je u pitanju prodaja ili izdavanje, pišite nam na našu dobro poznatu adresu pitanjacitalaca@halooglasi.com i mi ćemo vam, uz stručnu pomoć, veoma brzo odgovoriti.
Izvor: Halo oglasi
