Voćnjaci i vinogradi u Srbiji - gde možete kupiti najjeftinije
U Srbiji nikad nije bilo jeftinije doći do voćnjaka ili vinograda. Bilo da ljubitelji prirode žele da sade voće ili prave vino, sada je trenutak da naprave korak i osmotre tržište. Ili, naravno, ukoliko već imate zemlju i biznis, sada je prilika da se proširite. Kuću sa okućnicom u pojedinim selima, možete da kupite već i za 3.000 evra, a za cifru od 10.000 do 15.000 evra možete da birate vinograd, voćnjak i prateće objekte.
Halo oglasi nekretnine istraživali su za vas koliko vam novca treba da bi mogli da kupite vinograd ili voćnjak u Srbiji, koja važi za pogodno tle za ovakvu vrstu posla. Gledajući kalkulator na portalu www.halooglasi.com/nekretnine, došli smo do zaključka da je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta po aru, zavisno od mesta, od 25 evra do 300 evra, ali može da košta i do 1.400 evra po aru u okolini Topole. Primera radi, u Topoli je cena bliža gornjoj granici, u okolini Futoga oko 300 evra, dok je na jugu Srbije zemlja jeftinija, pa je tako u Kraljevu i Vladičinom Hanu prosečna cena ara 80 evra, a u Visočkoj Rržani kod Pirota tek 14.47 evra po aru. Očigledno, gornju granicu postiže zemljište koje lako može postati građevinsko, dok od 20 do 250 evra može da košta plodna zemlja za voćnjak ili vinograd.
Ponuda vinograda
Ukoliko vas više zanima da podignete vinograd od voćnjaka, trebalo bi da razmislite najpre u kom delu Srbije je zemljište dobro za rast stabljika. To je, do sada, dokazano u okolini Topole ili na obroncima Fruške gore. Zapravo, četvrtina zemljišta u Šumadiji je, prema klasifikaciji Evropske unije, idealna zemlja za vinograd, mada ni vojvođanski deo ne zaostaje.
Gledajući naše oglase došli smo do zanimljivih aktuelnih ponuda. Recimo, oglašena je prodaja vinograda prve klase od 36,6 ari u selu Rogiljevo kod Negotina.
Recimo, u Velikom Središtu, na Guduričkom putu, nalazi se vinograd površine 15 ari koji je oglašen za prodaju. Na placu je dovedena struja i vinograd izlazi na asfalt, a sa drugog kraja je put, piše u oglasu. Naznačeno je da vinograd ima 1.000 čokota razvrstana u 5 špalirskih redova sa betonskim stubovima i duplom žicom. Takodje uz vinograd se prodaje i 8 kubnih metara kamena, a cena je 6.500 evra – moguć je i dogovor.
Stiče se utisak da je, i sada a i ranije, kada je reč o plodnom zemljištu, najviše u ponudi vojvođanski deo.
Zanimljiva ponuda je, primera radi, ona gde je ponuđena parcela površine 28 ari i 78 kvadrartnih metara u Slankamenačkim vinogradima. Od centra naselja udaljena je svega 1,2 kilometra, a put je napravljen od tucanika, dok je manji deo zemljani put. Vlasnik ističe da je ova parcela pogodna za gradnju vikendice, ali i za sadnju vinograda ili voćnjaka, jer zemljište ima blag nagib. Cena u oglasu iznosi 3.200 evra.
Voćnjaci na prodaju po celoj Srbiji
Kada je reč o voćnjacima u Srbiji je ponuda veoma bogata. Primera radi, u ponudi portala Halo oglasi nekretnine možete naći bukvalno sve – od plodne zemlje, do već gotovih voćnjaka koje vlasnici više ne žele da rade. Samo na Oplencu raspon cena ide od 5.000 evra pa do neverovatnih 90.000 ukoliko je bolja lokacija sa većom kućom.
Na toj lokaciji je ponuda „razrađenog biznisa“, čini se, najveća. Tako u okolini Topole može da se kupi zasad dunje po 10.000 evra za 0,4 hektara ili 17.000 evra za 0,7 hektara. Takođe, u ponudi je i zasad lešnika na dva hektara u Belosavcima, ali je cena nešto „jača“, 34.000 evra.
Na prodaju i vikendice sa plodnom zemljom
Ako tražite voćnjak ili vinograd, trebalo bi da se skoncentrišete i udubite, jer vlasnici često oglase vikendicu, a u oglasu samo uzgred pomenu da postoji plodna zemlja na kojom možete da dignete voćnjak, jer njima to nije prioritet.
Samo ilustracije radi, u okolini Niša u ponudi je kuća od oko 80 kvadrata i 20 ari placa, što priznaćete, nije malo. Plac je pod zasadom mladih voćki, kako je navedeno u našem oglasu, a i dalje aktuelni vlasnici su tu zamislili da gaje najviše jabuke. Dobra stvar je što na placu postoji i bunar, kao i metalna konstrukcija plastenika, a pored kuće je asfaltirani put kojim prolazi autobus, ima struje, uličnog svetla.
U blizini Mionice je takođe oglašena, na prvi pogled vikendica od 50 kvadratnih metara, po ceni od 10.000 evra. Ako pogledate još jednom, videćete da uz vikendicu ide i voćnjak od oko 70 ari na glavnom putu. Sam objekat je u lošijem stanju, ali takođe ima struju i bunar sa pijaćom vodom. Voćnjak se sastoji od 20 bugarskih oraha i šljiva.
Zamena za stan u gradu
Među našim oglasima mogu da se nađu i oni u kojima se nudi zamena, a i ako to nije eksplicitno navedeno, uvek možete da pitate vlasnike da li su za tu varijantu. Voćnjake i imanja, kao i vikendice, vlasnici najčešće prodaju kad žele da pošalju dete na školovanje, pa im taj novac znači da bi kupili stambeni prostor u gradu. Svakako, ukoliko imate nekretninu koju bi menjali za vikendicu, trebalo bi da stavite do znanja da ste otvoreni za dogovor.
