Vrdnik - jedno od najtraženijih mesta za kupovinu vikendica i kuća
Tržište nekretnina u Rumi (II deo) - placevi, kuće i vikendice
16.5.2013.
Nakon što smo vam detaljno predstavili po kojim cenama se u Rumi može kupiti kako gotov, tako i stan u izgradnji, ovom prilikom otkrićemo vam kakva je situacija kada su u pitanju placevi, kuće, ali i vikendice.
Iako se skoro svuda u Srbiji oseća pad prodaje većih nekretnina, ovaj grad se ipak, u odnosu na okolne, može pohvaliti solidnim prometom, naročito kada su placevi u centru grada u pitanju, kao i vikendice i kuće u Vrdniku.
Zanimljiv je podatak da poslednje dve godine nekretnine u Vrdniku beleže priličan porast cena, ispričali su nam u rumskim agencijama za nekretnine. Kupci su najčešće Beograđani, Novosađani, ali i stranci, Rumuni i Holanđani koji su spremni da za odličnu kuću, a pre svega za lokaciju na kojoj se ona nalazi daju i nešto veću sumu novca.
Kuću prodaje plac na kojem se ona nalazi
Kako su nam ispričali u agenciji za nekretnine „Kontakt“ poslednjih godina dosta su tražene kuće u centru grada, pre svega zbog placa na kome se one nalaze, gde se najčešće stari objekti odmah sruše i zidaju novi, po ukusu kupca.
Cene po kojima se kuće, odnosno placevi, prodaju su šarenolike. Tako je za stari objekat od oko 60 kvadrata, u samom centru grada, u tzv. A zoni, potrebno izdvojiti oko 30.000 evra pa naviše, naveli su nam u ovoj agenciji za nekretnine. Placevi najčešće nisu veliki, već uglavnom imaju oko četiri, pet do 11 ari, što je kupcima sasvim dovoljno da naprave objekat kakav žele. Međutim, ako bi neki od investitora poželeo da u samom centru grada sagradi zgradu, morao bi da kupi nekoliko ovakvih starih objekata, kako bi zadovoljio sve neophodne uslove urbanističkog plana grada.
Pored centra grada, veoma su tražene i kuće, tačnije placevi u čuvenoj Orlovićevoj ulici koja vodi ka rumskom izletištu Borkovac, gde se nalazi prelepa priroda i jezero. Zbog svega toga, ovaj kraj, veoma često porede sa beogradskim Dedinjem. Kao i u beogradskom Dedinju i ovde se nalaze predivne kuće, ali i placevi. Iako su objekti zidani 70-ih godina, kupci ih ruše i na njihovom mestu grade nove, predivne kuće. Stariji objekti prodaju se po prilično visokim cenama od oko 50.000 – 55.000 evra, a veoma često za dobar plac kupac zna da izdvoji i više novca.
„Nedavno smo imali kupca koji je želeo plac u ovom delu grada, tačnije želeo je da kupi neku kuću, koju bi srušio i napravio novu, tako da je pristao da kupi objekat i po dosta većoj ceni od 50.000 evra“, navode u rumskoj agenciji za nekretnine.
Praznih placeva, odnosno onih na kojima nema objekata, u Rumi ima, ali se oni nalaze na periferiji grada, udaljeni oko četiri, pet kilometara od centra, pa su samim tim i manje interesantni kupcima. To je najčešće poljoprivredno zemljište koje je redovnim postupkom, legalno pretvoreno u građevinsko, kako bi se na njemu zidali stambeni objekti.
Borkovačko naselje drži cenu
Kako su nam ispričali u rumskim agencijama za nekretnine, još jedna veoma atraktivna lokacija za kupovinu kuća jeste Borkovačko naselje, koje je smešteno nedaleko od centra grada. Ovaj deo Rume poznat je po izuzetno lepim placevima, na kojima se nalaze kuće, građene uglavnom pre trideset, četrdeset godina.
Ono što je veoma interesantno, cene po kojima se kuće prodaju dosta su veće u odnosu na centar grada i kreću se od oko 30.000 pa i do 60.000 evra, pa iako realno ne vrede toliko, kupci kupuju takve kuće, jer im je pre svega lokacija interesantna. Kuće, novi vlasnici, uglavnom ruše i na njihovom mestu grade nove objekte, po svom ukusu.
Svi žele vikendicu u Vrdniku
Na sam spomen Vrdnika, vlasnici agencija za nekretnine u Rumi odmah navode da su na ovoj lokaciji kuće, ali pre svega vikendice veoma tražene. Zanimljiv je podatak i to da cene beleže priličan porast, naročito u poslednje dve, tri godine, ali ni to nije prepreka kupcima, ako im se nekretnina dopadne i ako je pronađu, jer su oni objekti nedaleko od samog centra banje uglavnom već rasprodati.
„Na ovoj lokaciji je nekada vikendica mogla da se kupi po ceni od oko 10.000 evra, a sada one koštaju od oko 32.000 evra, pa naviše, a vrednost prvenstveno određuje lokacija“, navode u agenciji „Kontakt“.
Dakle, promet kada su kuće i vikendice u Rumi u pitanju nije tako loš, naročito ako se uporedi sa okolnim mestima. Razlog tome može se navesti odlična lokacija grada, koji je smešten između dva velika grada Beograda i Novog Sada, čime predstavlja pravi izbor za kupovinu kuće i beg iz gradske gužve.
Izvor: Halo oglasi
