Za kuće u Novom Sadu duplo manje para nego u Beogradu
Ako rešavate stambeno pitanje u Novom Sadu računajte sa tim da ćete proći bolje nego u prestonici. Još ako je vaš izbor kuća, a ne stan, za kvadrat prostora trebalo bi da odvojite prosečno 745 evra. Zavisno od toga u kakvoj kući želite da živite, možete proći i sa 40.000 za sto kvadrata, ali i za vrtoglavih milion i po.
Halo oglasi nekretnine istraživali su za vas u prošlom broju koliko koštaju kuće u Beogradu kao i koji delovi grada su najviše traženi, a u ovom broju vam predstavljamo kakvo je stanje na tržištu nekretnina u Novom Sadu, kada je reč o kućama.
Ako pogledate kako se kreću cene prvi utisak je taj da jednako opremljenu kuću slične kvadrature u Novom Sadu možete kupiti za upola manje novca nego u Beogradu. Kvadrat kuće može da se nađe i za 500 evra i manje, ali i za mnogo više, ukoliko spadate u one ređe vrste kupaca kojima novac ne predstavlja problem, posebno kad biraju sebi dom.
Kvadrat može i za 500 evra
Vanja Rac iz novosadske agencije za promet nekretnina “Moj dom” kaže za Halo oglasi nekretnine da kuću možete kupiti i za 500 evra po kvadratu. On je međutim ukazao da ako merkate kuću u strogom centru ne treba da se iznenadite ako ukupna cena dostigne i pola miliona evra. I nije preterao. Gledajuci oglase na portalu www.halooglasi.com/nekretnine uverili smo se da kuća u centru Novog Sada može biti i tri puta skuplja, odnosno milion i po evra.
Rac kaže da je princip takav, kao uostalom i u svakom gradu, da su cene više što je kuća bliža centru. Međutim, ništa nije apsolutno po pravilima, jer cena kuća, ukazuje on, može da bude teško odrediva zbog cene placa, tj lokacije, ali i opremljenosti.
Ako želite orijentir, preporuka je da pogledate prosečne cene po naseljima koje možete naći na našem sajtu www.halooglasi.com/nekretnine, gde će vam kalkulator pokazati, u ovom slučaju, recimo, da je prosečna cena kvadrata kuće u Novom Sadu 745 evra.
Po naseljima je različito, pa je, primera radi, prosecna cena kvadrata u naselju Telep 770 evra dok je u Futogu prosečna cena 411 evra.
Na popularnom Petrovaradinu, možete kupiti kuću po prosečnoj ceni kvadrata od 750 evra, na Detelinari za 883 evra, u Sremskoj Kamenici 707 evra, dok je prosečna cena kvadrata kuće kod Jodne Banje čak 1.597 evra.
Najtraženije kuće u Kamenici i Telepu
Naš sagovornik kaže da su, prema njegovom iskustvu, kuće najtraženije u Kamenici, zbog Fruške gore, blizine grada, sledi Telep, pa sve ostale lokacije..
“Kamenica je prihvatljiva, posebno kod osoba koje ne žele preko Dunava, a Telep je najinteresantniji”, priča Rac za Halo oglasi nekretnine.
Za one kojima je cena presudni faktor kad sebi kupuju dom, on kaže da oni najviše idu prema periferiji-ka Adicama, Veterniku i Futogu.
“Nije ni reč samo o ceni, već nekad kupci idu ka periferiji i zbog zdravije sredine”, primetio je on.
Kada je reč o tipu kupaca koji se najviše zanimaju za kuće, on kaže da nema dileme da su to porodični ljudi.
“Kuće kupuju porodični ljudi koji žele svoju intimu”, konstatuje Rac.
Raznovrsna ponuda kuća
Trenutno u našoj ponudi, a vezano za kuće u Novom Sadu, možete da nađete, primera radi, luksuznu kuću u naselju Telep od 730 kvadrata. U opisu piše da ima sedam komfornih spavaćih soba, dnevni boravak sa trpezarijom u dva nivoa preko 50 kvadrata, zatim terase, a čak je opremljena i video nadzorom i alarmom.
Vlasnik je išao toliko daleko da kuća ima i svoj zatvoreni bazen sa staklenim portalima koje se leti otvaraju sa izlaskom na dvorište, dva tuša, četiri kupatila, tri odvojena wc-a, vešernicu, bilijar salu, dve garaže, parking mesta, ali i ograđeno dvorište od 800 kvadrata. Zvuči dobro? Zato i košta 412.000 evra.
Prosečnom građaninu Srbije to može biti previše novca, ali to ne znači da ne može da živi u lepoj kući. U Futogu, na primer, možete kupiti dvojnu, spratnu kuću, od 180 kvadrata, a u oglasu je naznačeno da je ona idealna za veću porodicu. Ima još i dve garaže, a smeštena je na placu od 300 kvadrata. Cena je niža bar pet puta i iznosi 72.100 evra.
Kod kupovine kuće važan i komšiluk
Kupovina kuće je važna investicija, i u većini slučajeva znači da tražite dom za ceo život. Zato je važno da prilikom odabira vodite računa o više stvari – ne samo o dobroj lokaciji i kvadraturi, već i kvalitetu gradnje, izolaciji... Vanja Rac ukazuje na to i da su bitni položaj kuće, pogled, okolina...
,,Kod kuće je bitan, pod jedan, sam njen položaj, a važno je i ako ima pogled, lepu okolinu, pristojan komšiluk”, objašnjava on.
Kako je naveo, ako jednog dana ipak odlučite da prodate kuću, svaki uloženi dinar se može vratiti, pa čak je moguće na tome i zaraditi. Rac dodaje da je takođe bitan i sam objekat, kao i njegov kvalitet, a ne bi trebalo zapostaviti raspored i estetiku.
