Završetak upisa na fakultete: Kada je pravo vreme za potragu za stanom?
Studenti koji upišu fakultet u drugom gradu prvo pomisle na to gde će boraviti tokom studija. Iznajmljivanje stanova u drugom gradu nekada predstavlja veliku komplikaciju i za njih, ali i za njihove roditelje, pogotovo ukoliko se radi o gradu koji ne poznaju dobro.
Bez obzira da li se radi o većem ili manjem gradu u kojem će studenti boraviti tokom studiranja, pre iznajmljivanja stanova bitno je potražiti stan na vreme, uzeti u obzir lokaciju gde se nekretnina nalazi, visina krije, ukupna cena komunalija i sigurnost.
Ne časite časa!
Jako je bitno potražiti stan na vreme, ukoliko budući studenti od oktobra polaze na fakultet već u julu ili avgustu treba da počnu sa raspitivanjem i razgledanjem stana. Pitate se zašto?
Izvesnije je da će dobro uređen stan na željenoj lokaciji pronaći po pristupačnijim cenama tokom leta nego u jeku sezone tokom septembra.
S druge strane bolje je pogledati više različitih stanova i odlučiti se za najbolji nego čekati sezonu kada je vrlo teško pronaći spoj cene i kvaliteta s obzirom na veliku potražnju.
Lokacija stana je bitna
Za studente koji ne poznaju toliko dobro grad u kom će studirati najbolja opcija je da potraže stan koji se nalazi na lokaciji koja je blizu njihovog fakulteta.
Lokacija stana blizu fakulteta može studentima pomoći da bolje organizuju svoje vreme pogotovo tokom zimskog perioda kada je zbog padavina saobraćaj usporen. Blizina fakulteta takođe je bitna i za studente kojima je lakše da uče u čitaonici na fakultetu, jer im je bliže i lakše mogu praviti pauze za ručak ili završavati ostale obaveze koje imaju pored učenja.
Stanovi na lokacijama blizu fakulteta najčešće budu skuplji tokom sezone jer su stanodavci upoznati sa velikom potražnjom nekretnina na toj lokaciji.
Visina kirije
Visina kirije tokom sezone tačnije tokom septembra i oktobra drastično je viša nego tokom ostalih meseci, pa je preporučljivo da se već tokom leta studenti bace u potražnju za stanom.
Jako bitno je pogledati više stanova i uporediti njihove cene kako bi se pronašao onaj koji čini spoj kvaliteta, dobre lokacije i pristupačne cene. Ukoliko se ipak desi da cene pojedinih stanova na padaju bez obzira na to što nije sezona iznajmljivanja istih od strane studenata dobro je pogledati i stanove koji su linijama gradskog saobraćaja dobro povezani sa lokacijom na kojoj se nalazi fakultet.
Depozit i ugovor o zakupu jako su bitni segmenti iznajmljivanja stana, a budući stanari trebalo bi dobro da pogledaju sve okolnosti i da fiksnu cenu definišu zajedno sa stanodavcem, kako se ona u budućnosti ne bi menjala.
Ukupna cena komunalija
Pored kirije bitan segment iznajmljivanja stana jeste i ukupna cena komunalija, koja nekada može preći cifu od 10.000 dinara u zavisnosti od kvadrature i lokacije nekretnine.
Studenti zajedno sa roditeljima trebalo bi da na papir izdvoje sve troškove koje bi pored kirije imali i da izračunaju da li im se iznajmljivanje stana i plaćanje navedenih troškova uklapa u budžet koji imaju.
Neretko se dešava da u pojedinim zgradama cene infostana budu i oko 400 dinara, a to su najčešće zgrade novije gradnje, koje umesto centralnog imaju etažno grejanje ili grejanje na gas što bi podrazumevalo da se cena struje ili gasa plaća malo više. Dobra stvar u takvim stanovima je što se tokom leta ne plaća grejanje jer se i ne koristi, pa se na taj način može uštedeti.
Sigurnost i bezbednost života u stanu
Sigurnost budućih stanara uslovljena je sa više faktora, kao što su lokacija na kojoj se stan nalazi, sigurnosni sistemi u zgradi i sigurnosni sistemi u samom stanu.
Lokacija stana je jako bitna kada je reč o sigurnosti stanara, jer kada je stan u mirnijem delu grada ili u porodičnom naselju nema razloga za brigu. Ukoliko se stan nalazi u kraju u kom se često dešavaju krađe, sukobi na ulicama ili obračuni sigurnost stanara je dovedena u pitanje, naročito noću.
Sigurnosni sistemi jedne zgrade mogu biti kamere, automatsko zatvaranje i zaključavanje vrata, alarm i interfon, a pojedine stambene jedinice poseduju i čuvara koji brine o bezbednosti stanara. Ukoliko zgrada poseduje većinu ovih faktora, budući stanari nemaju razloga za brigu.
Sigurnosni sistemi stana podrazumevaju, dobru izolaciju što tačnije kvalitetnu stolariju, ulazna vrata koja su ojačana jakim sistemima za zaključavanje i koja imaju špijunku, uz navedene parametre bezbednosti stanari znaju da su sigurni u svom stanu i da na miru mogu obavljati svoje dnevne obaveze.
