Halooglasi.com koristi kolačiće (cookies) u cilju pružanja najboljeg korisničkog iskustva i prikazivanja personalizovanog sadržaja kao i za druge funkcionalnosti koje ne bismo mogli da obezbedimo na drugi način. Daljim korišćenjem sajta smatraćemo da ste saglasni sa korišćenjem kolačića. Saznajte više →

U redu

  • Pretraga
  • Novogradnja
  • Cene po lokacijama
  • Vesti
  • Pretraga
  • Vesti i zanimljivosti
  • Poslovi
  • Vesti i saveti
  • Česta pitanja
  • Nekretnine
  • Posao
  • Usluge
  • Antikviteti i kolekcionarstvo
  • Audio, TV, foto
  • Građevinarstvo
  • Knjige
  • Kućni aparati
  • Kućni ljubimci
  • Mašine, alati, oprema
  • Muzika i instrumenti
  • Nameštaj i pokućstvo
  • Nega lica i tela
  • Odeća, obuća, dodaci
  • Odmor
  • Poljoprivreda
  • Računari
  • Sport i rekreacija
  • Sve za decu
  • Telefoni
  • Zdravstvo
Naslovna Halo oglasi
Predaj oglas
  • Cenovnik oglašavanja
  • Kontakt i radno vreme
  • Uslovi korišćenja
  • Saveti za bezbednu trgovinu
  • Upotreba i zaštita podataka
  • O nama
Halo OglasiHalo Oglasi
Halo Oglasi Nekretnine
Halo Oglasi Posao
Pretraga
Novogradnja
Cene po lokacijama
Vesti
Pretraga
Vesti i zanimljivosti
Poslovi
Vesti i saveti
Česta pitanja
Predaj oglas
Izabrani
Moji izabrani oglasi
Nemate izabranih oglasa.

U pretrazi sajta možete željene oglase označiti kao izabrane i tako ih kasnije lakše pronaći. Želim da saznam više.

    Izabrani oglasi
    Uloguj se

    Moj profil

    email:

    korisničko ime:

    • Moji oglasi
    • Sačuvane pretrage ()
    • Izabrani oglasi ()
    • Prepiske
    • Račun i dopuna računa
    • Poslovi na koje ste konkurisali
    • Moji CV-jevi
    • Primljene prijave
    • Osnovni podaci naloga
    • Dodatni podaci
    • Podešavanje
    • Izloguj se
    • Pretraga
    • Novogradnja
    • Cene po lokacijama
    • Vesti
    • Pretraga
    • Vesti i zanimljivosti
    • Poslovi
    • Vesti i saveti
    • Česta pitanja
    • Nekretnine
    • Posao
    • Usluge
    • Antikviteti i kolekcionarstvo
    • Audio, TV, foto
    • Građevinarstvo
    • Knjige
    • Kućni aparati
    • Kućni ljubimci
    • Mašine, alati, oprema
    • Muzika i instrumenti
    • Nameštaj i pokućstvo
    • Nega lica i tela
    • Odeća, obuća, dodaci
    • Odmor
    • Poljoprivreda
    • Računari
    • Sport i rekreacija
    • Sve za decu
    • Telefoni
    • Zdravstvo
    Naslovna Halo oglasi
    Predaj oglas
    • Cenovnik oglašavanja
    • Kontakt i radno vreme
    • Uslovi korišćenja
    • Saveti za bezbednu trgovinu
    • Upotreba i zaštita podataka
    • O nama

    email:

    korisničko ime:

    • Moji oglasi
    • Sačuvane pretrage ()
    • Izabrani oglasi ()
    • Prepiske
    • Račun i dopuna računa
    • Poslovi na koje ste konkurisali
    • Moji CV-jevi
    • Primljene prijave
    • Osnovni podaci naloga
    • Dodatni podaci
    • Podešavanje
    • Izloguj se
    1. Početna>
    2. Nekretnine i pretraga nekretnina >
    3. Vesti >
    4. Aktuelnosti sa tržišta >
    5. Zgrade će imati upravnike, a građani veću odgovornost
    • Aktuelnosti sa tržišta
    • Kupoprodaja nekretnina
    • Izdavanje nekretnina
    • Renoviranje i opremanje

    Zgrade će imati upravnike, a građani veću odgovornost

    Intervju: Jovanka Atanacković, MGSI
    15.12.2015.

    Život građana koji stanuju u stambenoj zgradi uskoro bi mogao da se promeni, jer će svako ko živi u zgradi morati da se prilagodi pravilima koja propisuje novi Zakon o stanovanju. To sledi čim Skupština Srbije usvoji ovaj zakon koji je trenutno u javnoj raspravi. Kako najavljuju iz nadležnog Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture (MGSI), novi zakon će doneti strože regulisan sistem, ali i transparentniji.

    Kako sada stvari stoje, konačno će se u oblast stanovanja zavesti red - zgrade će dobiti upravnike, upravnici će za svoj rad odgovarati skupštini stanara, a upravnika bira vlasnik objekta koji tu odluku opet donoosi na skupštini stanara.

    Halo oglasi nekretnine pitali su za vas pomoćnicu ministra u Ministarstvu građеvinarstva, saobraćaja i infrastrukturе, Jovanku Atanacković šta se menja po novom Zakonu o stanovanju. Ona je dala odgovore za naše čitaoce, uz ogradu da kako zakon još nije usvojen, postoji mogućnost da dođe do pojedinih izmena u procesu, u odnosu na sadašnji nacrt.

    HO: Da li je tačno da će vlasnici stanova moći od lokalne samouprave da traže hitno iseljenje stanara koji ne plaća kiriju ili račune? Da li lokalna samouprava sada dobija veća ovlašćenja?

    Atanacković: I sada postoji odredba o hitnom iseljenju iz stana ili zajedničkih prostorija u zgradi u koje se neko bespravno useli. To nije novina i predstavlja jednu od nadležnosti jedinica lokalnih samouprava u oblasti stanovanja. To je regulisano Zakonom o lokalnoj samoupravi. U Nacrtu Zakona o stanovanju procedura iseljenja je regulisana, a regulisana je i u važećem Zakonu o stanovanju. Mi ćemo je sada uskladiti sa procedurom opšteg upravnog postupka, kako su i zahtevale organizacije koje se bave zaštitom ljudskih prava.

    HO: Kojim zakonom će zapravo sada biti regulisana prava i obaveze podstanara? Udruženje podstanara skreće pažnju da je po Zakonu o obligacionim odnosima otkazni rok za podstanara osam dana, a po Zakonu o stanovanju 90 dana. Podstanari su u panici, ne znaju šta ih čeka. Kako će to biti regulisano?

    Atanacković:  U Nacrtu zakona ova pitanja se ne uređuju, već je sve prebačeno na Zakon o obligacionim odnosima. Međutim, pitanje otkaznog roka ćemo ipak regulisati ovim zakonom.

    HO:  Da li će biti regulisana obaveza vlasnika stana da sklopi ugovor sa podstanarom, a zatim i da ga overi u sudu?

    Atanacković: Ova materija će se regulisati Zakonom o obligacionim odnosima.

    HO: Možete li da objasnite koncept održivog razvoja stanovanja, kao i stambene zajednice i kako se ona formira?

    Atanacković: Koncept održivog razvoja stanovanja je jasno definisan u Nacrtu zakona (član 2) i to kao opšti interes, čime se usmerava i razvoj ka naprednim standardima stanovanja, posebno vezano za energetsku efikasnost. Stambena zajednica se zasniva na osnovu zakona a to je regulisano članom 17. stav 1.

    HO:  Možete li da objasnite ko su upravnici, ko ih postavlja, bira. Takođe, gde će se održavati sastanci skupštine, kako će se donositi odluke? Da li stanari sami biraju upravnika?

    Atanacković:  Upravnici izvršavaju odluke skupštine stambene zajednice i trebalo bi da budu sposobni da taj posao rade na najbolji način po stambenu zajednicu . Postavljanje upravnika je u nadležnosti vlasnika i ta odluka, kao i sve druge, donosi se na skupštini stambene zajednice. Ako vlasnici ne ispune tu navedenu obavezu, onda se nameće profesionalni upravnik, sve dok se vlasnici ne dogovore o tom pitanju između sebe.

    HO: Ima li razlike u organizaciji zgrada zavisno od broja stanova. Kako je to zamišljeno?

    Atanacković: Nema razlike. Budući da se u toku javnih rasprava odustalo od nametanja profesionalne uprave za zgrade sa 30 i više posebnih delova.

    HO:  Kako su regulisana prava stanara u odnosu na zajedničke delove zgrade?

    Atanacković:  Pravo neometanog korišćenja zajedničkog dela kojim se ne ometa pravo korišćenja od strane drugog korisnika, kao i pravo prečeg prenosa i slično.

    HO:  Kako će se plaćati održavanje zgrade po novom zakonu? Preko Infostana, drugačije?

    Atanacković: Plaća se na način kako odluče vlasnici, a to podrazumeva i plaćanje preko objedinjene naplate, ako se za taj način vlasnici opredele.

    HO:  Kada je reč o hitnim intervencijama – ko odlučuje šta je hitno, budući da je stanaru koji ima problem uvek sve hitno?

    Atanacković:  Hitne intervencije su definisane Nacrtom zakona, a vrste radova će se detaljnije propisati podzakonskim aktom iz člana 40. stav 3.

    HO: Da li su propisane kazne za stanare koji se ne upišu u registar stambenih zajednica?

    Atanacković:  Da. Međutim, to nije na takav način da se kažnjavaju pojedini vlasnici, već se kažnjava stambena zajednica koja se nakon rešenja inspektora ne registruje. To je regulisano članom 116.

    HO:  Kakve probleme očekujete u praksi?

    Atanacković: Prilagođavanje građana promenama, pre svega zbog potrebe za povećanjem njihove odgovornosti. Isto važi i za jedinice lokalne samouprave i za druge relevantne aktere. To pre svega jer će sistem sada biti strože regulisan i transparentniji.

    Izvor: Halo oglasi
    < Prethodna vest U 2016. godini napokon stabilno tržište nekretnina
    Sledeća vest > „Čisti“ papiri dižu cene nekretnina
    Tweet

    Pomoć i podrška

    • Najčešća pitanja i odgovori
    • E-mail: podrska@halooglasi.com

    Informacije

    • Kontakt i radno vreme
    • O nama
    • Uslovi korišćenja
    • Upotreba i zaštita podataka

    Oglašavanje

    • Cenovnik oglašavanja
    • Deklaracija
    • Saveti za bezbednu trgovinu

    • Pratite nas na
    • Prikaži desktop verziju sajta
    • Prikaži mobilnu verziju sajta

    Sva prava zadržana. Celokupan sadržaj web sajta www.halooglasi.com, sav tekst, slike, audio i video materijal u vlasništvu su preduzeća za izdavaštvo i usluge Halo oglasi d.o.o. Razvoj

    Dragi korisniče,

    Od 01.05.2022. na snagu stupa nov Zakon o fiskalizaciji. Obaveza pravnog lica je da svakom fizičkom licu izda i dostavi fiskalni račun.