Počela sezona izdavanja studentskih stanova
11.8.2015.
Brucoši koji su tek upisali fakultete, srednjoškolci koji neće završavati škole u svom rodnom mestu, pogurali su tražnju za stanovima, a kako su za Halo oglasi nekretnine rekli po agencijama, najtraženiji su manji jednosobni stanovi, garsonjere i dvosobni stanovi.
Cene su različite, pa tako, za iznajmljivanje jednosobnog stana u Beogradu potrebno je izdvojiti oko 150-250 evra, a za isti takav stan, primera radi u Kragujevcu potrebno je i sto evra manje. Prema rečima agenata, na cenu najviše utiče lokacija, da li je u centru ili na periferiji grada. Takođe, stanovi u blizini škola i fakulteta drže cenu iako nisu u centru. Utiče takođe i spratnost, opremljenost, vrsta grejanja…
Mi vam sada nudimo okviran pregled cena, a u svakom slučaju, kad krenete u ozbiljnu potragu za odgovarajućim smeštajem, savetujemo da, pored štampanog izdanja Halo oglasa, obavezno pogledate i broj 1 sajt za nekretnine u Srbiji www.halooglasi.com/nekretnine.
Beograd
Navala studenata tradicionalno je najveća u Beogradu, gde su manji stanovi najtraženiji. Uglavnom se traži prostor koji po osobi može da košta do 100 evra. Nije nemoguće, tvrde agencije, ali takvi su mahom dvosobni stanovi, koji mogu da koštaju od 200 do 600 evra, zavisno od zone grada, a troškove onda može da deli više osoba.
Najjeftina naselja u prestonici, gde recimo garsonjera može da se nađe i za 100 evra jesu Mirijevo, Karaburma, Borča, Medaković. Na tim lokacijama i veći jednoiposoban ili dvosoban stan mogu da se nađu za 200 evra. Ipak, u ovom periodu najatraktivnije lokacije su centar grada, delovi oko Vuka, oko fakulteta na Voždovcu, kao i Novi Beograd oko Starog Merkatora, odnosno sve one lokacije koje se nalaze blizu fakulteta ili imaju dobru povezanost linijama gradskog prevoza.
Novi Sad
U srcu Vojvodine zakup nije jeftin i cene su vrlo slične prestoničkim, te jednosoban stan, zavisno od lokacije može da se iznajmi za 100 do 300 evra mesečno. Za 300 evra mesečno, ujedno, moguće je iznajmiti i dvosoban stan u Novom Sadu.
Ako vam je potreban mali stan, garsonjera ili jednosobni, u kojem bi mogle da stanuju dve osobe, cene u Novom Sadu kreću se od 90 do 300 evra. Naravno, tri puta skuplji stan iste kvadrature daleko je bolje opremljen i nalazi se u centru.
Za one kojima je novac problem, možda je opcija iznajmljivanje dvosobnog stana u kojem bi živelo, dvoje, troje, ili čak četvoro ljudi, zavisi od rasporeda prostorija. Ako vam je to na umu, spremite se da odvojite bar 100 evra mesečno. Ako još hoćete da taj stan bude luksuznije opremljen, koštaće i dva puta više.
Kragujevac
Kragujevac se podstanarima isplati daleko više nego prestonica, te za isti novac za koji možete da iznajmite mali stan u Beogradu, u Kragujevcu dobijate bar još jednu prostoriju. Primera radi, dvosoban stan u centru Kragujevca u Starom gradu, od 50 kvadratnih metara može da se dobije za tek 150 evra, koliko u prestonici košta garsonjera i to u širem centru. Garsonjere u Kragujevcu mogu da se zakupe uz mesečnu naknadu od 80 pa do 140 evra, zavisi i od lokacije, ali pre svega opremljenosti.
Niš
Niš je veliki univerzitetski grad, ali srećom po zakupce, cene iznajmljivanja u odnosu na prestonicu nisu visoke, štaviše. U Nišu ćete za 130 evra moći da iznajmite dvosoban stan, a onaj odlično opremljen i sa centralnim grejanjem, od recimo 50 kvadrata, mogao bi da košta 250 evra mesečno. Luksuzan trosoban stan može u ovom gradu da se iznajmi i za 300 evra, ali takve nekretnine najčešće uzima po troje studenata koji onda dele troškove.
Ukoliko ne želite da vaš student deli životni prostor sa nekoliko drugara, ili ste samac kojem ne odgovaraju veći stanovi, u Nišu možete, za relativno male pare da iznajmite i garsonjeru ili jednosoban stan. Primera radi, garsonjera u Nišu, ako ste strpljivi i uporni, može da se zakupi i za 70 evra mesečno, a bolje opremljene dostižu cenu do 140 evra.
Depozit spušta cenu
Većina gazda želi da se zaštiti od nesavesnih podstanara, pa traže da im se u startu, prilikom zakupa, uplate dve kirije – jedna na ime depozita. Depozit služi vlasniku da se osigura da mu stanar neće ostaviti neplaćene račune ili štetu u stanu, pa je u tom slučaju spreman i da spusti cenu zakupa, ako je stanar voljan da jednu kiriju priloži kao vrstu osiguranja.
Savet plus – Prateći troškovi
Kako za Halo oglasi nekretnine kažu vlasnici agencija, važno je prilikom iznajmljivanja obratiti pažnju na osnovne uslove. Recimo, ako je stan na višim spratovima, bitno je da li ima lift, a ako se radi o adaptiranom potkrovlju da li ima klimu i da li dihtuju krovni prozori.
U svakom stanu za koji ste zainteresovani, važno je da pogledate da li radi grejanje i da li se isplati da se to plaća tokom cele godine. Neretko, kako kažu, desi se i da zakupac gazdi kaže s koliko novca mesečno raspolaže, pa onda on odluči da li hoće ili neće da izda. Često to bude na korist obe strane, jer stan ne ostaje prazan, što bi značilo samo trošak za vlasnika.
Izvor: Halo oglasi
